第二季國泰全國房地產指數 較上季價穩量增

新聞來源：自由時報

第二季國泰全國房地產指數今發布，相較上季呈現價穩量增格局，放眼未來因美國與多國的貿易戰議題，以及經濟放緩國際可能降息的動作，再加上總統大選提前開打，預期下半年房市將出現多空交互干擾的情形。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕第二季國泰全國房地產指數今發布，相較上季呈現價穩量增格局，放眼未來因美國與多國的貿易戰議題，以及經濟放緩國際可能降息的動作，加上總統大選提前開打，預期下半年房市將出現多空交互干擾的情形。

根據該指數最新統計，第2季全國新推建案共256件，超過9成主推大樓建案，新推戶數近2.44萬戶，總銷售金額逾3300億元，單戶主力總價帶落在約1239萬元。

全國新案本季開價持穩，推案量大幅增加，銷售率持穩，成交量亦大幅增加。整體而言，近一年來全國房市呈現價漲量穩結構，在量先價行情況下，房市仍呈現盤整現象，從四季移動趨勢來看，房價有上升趨勢，成交量約為波段高點6成，相對穩定。

若進一步觀察台北市、心北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市以及高雄市等七大主要都會區價量表現，其中可能成交價除新竹縣市下跌外，其餘各都會區均呈現穩定或上漲，其中上漲都會區包括台北市、台南市以及高雄市，其中北市上漲幅度最大、約6.4%。

開價部分同樣除新竹縣市跌幅較大外，其餘都會區則呈現穩定或上漲，上漲都會區包括台南、高雄等，以高雄上漲幅度最高、約3.7%。議價率除桃園、台南擴大外，其餘都會區為穩定或縮減，北市縮減幅度最大、約11.6%。

至於，本季推案量表現，各都會區均呈穩定或增加，除新竹、台中外，其餘都會區推案金額增幅均逾4成，其中桃園市推案金額更是翻倍增加。30天銷售率表現，多數縣市呈現穩定或下跌，其中高雄市30天銷售率僅8.9%。七大都會區的成交量均呈現穩定或增加，其中台北市成交量增幅最驚人，逾1倍。

該指數報告分析，隨總統大選將近，預期不少推案將避開年底選舉期間而提前推出，預計第三季全國推案量將持續增加，但成交量能否跟著成長為持續觀察重點。