韓國瑜當選後高雄房市復甦 但表現仍輸給這個縣市

新聞來源：信傳媒

韓國瑜當選高雄市長，高雄房市先發小財，但發大財的是林智堅連任市長的新竹市，內政部統計上半年各縣市房屋移轉棟數出爐，以新竹市最為亮眼，成交量較去年同期成長25.8％，高雄市年增率20.1％排第4名，卻是六都當中表現最優者，不過大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，下半年受選舉干擾，交易量將放緩。

內政部公布最新房屋移轉數據，今年上半年買賣移轉棟數14.4萬，跟去年同期相比增加5.6％，年增率前三名依序為新竹市、南投縣與雲林縣，移轉棟數分別為4343棟（間）、1662棟與2153棟，年增率分別為25.8％、24.5％與20.7％，令人訝異的是緊追在後的高雄市，上半年移轉棟數19,684棟，年增率20.1％，為六都中表現最佳者，統計期間是高雄市長韓國瑜當選後的半年，看起來高雄房地產發了小財，但真要比，由林智堅執掌的新竹市，成長幅度更大，全國第一，才是真的算得上發大財。

房屋成交年增率，高雄在六都中排第一

中華民國商業總會理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰31日表示，本來預測今年會有1.34兆的量，但上半年已7,600億，成長12％，戶數則有5.8萬戶年增率23％，若進一步比較六都移轉棟數的成交量，賴正鎰大讚，高雄市成長率最佳。

對於高雄房市的優異表現，郎美囡認為，從去年底大選落幕後，交易量大幅成長，在資金帶動下，低價區行情會有一波帶動，住商機構統計今年7月份全體系交易量，和今年6月份相比，選舉開始發酵，即使工作天數多，全台較上月僅增加2.4%，但較去年增加16.3%。

越接近總統大選，觀望的氣氛就越濃

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨進一步分析指出，中南部房產買氣受到挹注，不過隨著價格已經到了高點，買方心生觀望，若單看6月成交量來看，而本月除台南外其他區域表現都不俗，顯見市場上游資仍在尋找好標的。

根據住商不動產公布7月的不動產房數移轉棟數資料，顯示，台南年增率32.7％，桃園市單月年增率達27.9％，徐佳馨認為，本月（七月）房市相較於上月趨緩除與價格拉鋸有關外，總統大選將近與造成許多投資客保持觀望態度，房市買氣也因而受到影響，繼5月後繼續呈現北熱南冷走勢。