隨著三井OUTLET、台中海生館等重大投資案到位，台中港特區房市近來熱鬧滾滾，房仲業表示，三井已決定加碼擴大投資台中港OUTLET，台中市政府也大力推動「台中港2.0計畫」，預料台中港特區房價將持續走揚。 台中港特區 圖／台灣房屋提供
隨著三井OUTLET、台中海生館等重大投資案到位，台中港特區房市近來熱鬧滾滾，房仲業表示，三井已決定加碼擴大投資台中港OUTLET，台中市政府也大力推動「台中港2.0計畫」，預料台中港特區房價將持續走揚。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台中都市發展重心從早期中區火車站，轉至台中市政府七期周邊，近兩年則積極開發海線地區，包括投入近十億的台中國際機場二航廈改善計畫，推動「大台中山手線」、「捷運藍線」等聯外交通建設。
三井加碼投資
去年更積極重新定位台中港，推出台中港2.0計畫，結合北段生態觀光園區，包括海洋生態館、梧棲觀光漁港、電力博物館，打造全台灣最美的藍帶公路，加上已開幕的三井OUTLET，讓台中港不僅是傳統工業港，還兼具商務、觀光等功能。
早在三、四年前，遠雄、長虹等看好台中港特區發展，即已進場購地插旗，根據實價資料，清水區土地平均單價近二年翻漲近一倍，2017均價約17.5萬元，去年2019年已攀升至約34萬元。
單價還在1字頭
台灣房屋沙鹿家樂福特許加盟店店東顏鵬修表示，目前台中港區附近建案所推產品以自住首購族為主，電梯產品、停車位、二房總價約在500-600萬，三房約600-700萬元最熱銷，單價還在一字頭。
依照去年土地取得成本每坪34萬元來算，推估未來區域預售屋開價，必須得站上二字頭。實際上，目前周邊新案，包括遠雄之星7每坪約15-16萬左右，長虹天擎每坪已開在17到20萬。
張旭嵐表示，台中港三井OUTLET去年締造800萬人次、逾50億元的業績表現，顯示區域已有相當人氣，三井不動產也因此宣布加碼投資興建二期，預計2021完工營運，重大投資利多挹注，可望讓台中港特區房市更上一層樓。
陸海空交通便利
顏鵬修表示，台中港特區擁有陸海空交通便利，除了台中港碼頭，並臨近台中國際機場、西濱快速道路、國道四、國道三高速公路，台中捷運藍線等，另因有台中港區自由貿易園區，附近還有梧棲關連工業區，豐沛的就業機會讓周邊房市有撐。
目前區域有遠雄建設、寶佳機構、佳鋐建設、長虹建設、聯悅聚建設、和築建設、聖璽建設等多家建商搶進推案，為海線有史以來的最大推案潮，由於區域大型土地越來越難取得，預料房價也會越來越高。
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