記者陳韋帆／台北報導
蕭琪琳表示，以現行不動產過戶規則，有心人要輕鬆偷走你一輩子打拼而來的房產太過容易，只要身分證影印本就可以實施詐騙手段，這就是近年不動產詐騙頻傳的主因。
▲該詐騙集團透過五個步驟騙取不動產，蕭琪琳指出，到戶政領印鑑證、補發書狀的方式太外行。
▲蕭琪琳說，其實只要獲得身分證影本，跳過第二步驟詐騙也會成功。（示意圖／內政部提供）
這五個步驟中，最大的漏洞在哪裡？其實第一步有了地主身分證影本後，就可以直接委託不知情律師到法院打官司了，然後假裝敗訴，或者與同夥和解，最後拿著判決到地政事務所過戶就結束了，整個過程神不知鬼不覺。
蕭琪琳說，告訴大家詐騙成功關鍵，不是鼓勵詐騙，是要告訴大家要如何避免詐騙，該起案件之所以穿幫，就是因為核發「土地增值稅」時，稽徵處必須寄發文書給賣方告知稅捐金額，整起案件才曝光。
▲只要在「地籍異動」前就收到通知，馬上就可以阻止詐騙集團過戶。（示意圖／資料照）
也就是說，「地籍異動」前就阻止，是預防被詐騙最有效率的辦法，而內政部推出的「地籍異動即時通」，就是因近年不動產詐騙頻傳，蕭琪琳建議，平常有空或過戶時，委託地政士協助辦理「地籍異動即時通」的服務。
未來只要有人對你的不動產進行過戶、貸款、信託等異動，就會第一時間收到簡訊或Email，倘若不幸遇到這樣的詐騙情事，就可以立刻致電地政事務所要求停止動作，並報警把壞人抓起來，避免財物損失。
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