營建景氣創新低 自住客仍搶進、原因曝光

新聞來源：自由時報

 營建業3月營業氣候測驗點更創下2016年12月、39個月以來新低紀錄。(圖/記者張瀞勻攝)

根據台經院最新調查結果，3月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點皆呈現同步下滑，三大產業測驗點同為連續三個月下滑的態勢，其中營建業營業氣候測驗點更創下2016年12月、39個月以來新低紀錄，但台經院調查顯示，疫情影響不大，剛性需求仍持續購入不動產。

根據台經院模型試算，3月製造業營業氣候測驗點為82.35點，較月減6.48點，也是自2009年2月以來的新低；服務業營業氣候測驗點為82.19點，較上月減少3.44點，為自2016年1月以來新低；至於營建業營業氣候測驗點為85.79點，較2月下滑3.99點，也是自2016年12月以來的新低，而三大景氣測驗點同為連續下跌3月。

不過在國內疫情控制得宜，房市受疫情影響尚不明顯，加上央行降息1碼，有助於穩定房市信心，因此營建業仍有將近5成的廠商認為當月景氣為持平，剛性需求的交易量也持續增加，

展望未來，儘管政府對於基礎建設推動超前佈署，但業者對於工料人力短絀之處仍有疑慮，特別是外勞引進及砂石供應方面，故營造業者看壞未來半年景氣比例則增加至4成以上。

不動產業方面，未來半年也有高達近6成廠商看壞房市景氣，反映受到疫情、買賣雙方對於價格認知有差距的影響，短期內交易恐呈現量縮價穩局面。