〈長虹營運展望〉都更整合時間縮短有利營運成長 目前手中還有三案整合中

新聞來源：鉅亨網

長虹都更建案「松德長虹」前後歷經10年的整合期。(鉅亨網記者張欽發攝)

長虹 (522-TW) 總銷 35 億元的北市都更住宅案「松德長虹」今 (19) 日正式公開，長虹董事長李文造指出，以「松德長虹」都更案前後整合時間 10 年來看，時間已明顯縮短，目前長虹手上還有 3 個都更案進行整合中，估未來平均每 3 年會有一個都更建案推出。

長虹建設此近台北市信義計畫區的都更住宅案，平均每坪開價 150 萬元，李文造指出，「松德長虹」前後整合的時間為 10 年，比前一個都更案「忠孝永吉」整合 20 年，時間已經縮短。

目前，台灣房地產市場景氣回暖土地搶手，地主也惜售且都更困難度高，形成建商壓力，李文造指出，目前民眾對都更接受度提高、釘子戶變少；整體來看，現在雖然都更數量還很少，但預期未來供給會很成長，現在只要房子老了，大家都想要都更，雖然都更案進行很慢，但已有很多在進行中，未來供給量將會變大。

據市調機構統計，截至今年 5 月底為止，不含危老重建的大台北都更案推案量累計達 870 億元，案量已達去年全年都更案量 71%，顯示都更推案力道強勁。住展研發長何世昌表示，房市持續復甦，都更推案力道強，今年更爆大量，估全年應突破 1500 億元。