竹北房市 全台唯一正成長都會區
竹北真的不一樣了！高鐵一日生活圈成形後，洶湧往來的人潮、車潮，讓竹北成為北台灣人口成長最快速的地區。根據統計，台灣整體房市與去年同期相比，六都皆呈現量縮，唯新竹縣市呈現正成長，證明竹北房市發展潛力絕對不容小覷。
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2020年9月28日
大樓蓋超密集像貧民窟？網批「這款」最被嫌棄最悲劇
新聞來源：Hinet 生活誌
好房網News記者王惠琳／台北報導
大樓型態的新建案已成為房市主流，樓層也越蓋越高，大型社區至少都有4、5棟大樓，大樓之間的棟距與排列方式，對於居住品質的好壞就有極大影響。
一名網友在PTT上發文詢問，貼出一張4棟大樓環繞成「口字型」的平面圖，讓他覺得超密集，質疑「如果還有一邊沒蓋就算了，像這樣四邊全蓋15樓的，會有危險嗎？」
大樓之間的棟距與排列方式，對於居住品質的好壞有極大影響。示意圖／好房資料中心
文章一貼出，不少網友紛紛吐槽，「和鄰居之間靠近感覺很溫馨，隨時可以借一下醬油」、「我都偷看隔壁帥哥」、「麻將桌嗎？」、「九龍城寨嗎？」、「有種貧民窟既視感」、「中庭戶採光堪憂」、「超爛，口字型最糟糕，採光通風都悲劇」、「這種有人往中間跳的機率大概是......很高」、「不愛口字型，但其實非常多這種案子」。
大樓棟距最直接影響的是採光與通風，現行建築法規依據兩棟建築物之間的角度差異，僅規範棟距3－6米，到底要多少米的棟距才算足夠？建築師黃翔龍過去接受《好房網News》訪問時就直言，都會區高樓密度大「在城市買房棟距永遠都不夠！」但即使是現今市場上常見的「單面採光」小宅，建築師也會根據基地的條件，去創造「天井」、「挑空」、「採光井」等設計，就有加強通風及採光的功能。
網友在PTT還貼出了「口字型」大樓平面圖，質疑是否有危險性？棟距過近容易造成的另一項影響，就是隱私與空間壓迫感。國立台北大學不動產與城鄉環境學系副教授林秋綿認為，其實棟距大小是否會造成壓迫感，要看現場設計，特別是屋角的位置，並沒有一定要多少公尺以上才適合。
房市專家Sway則認為，棟距要多少米才足夠，要看個人對隱私的要求，他認為即使30米都有不用望遠鏡能看到對面的疑慮，40米以上棟距對隱私保護更好。他建議消費者買房前不能只看室內，室外棟距也不容忽視，若買到棟距過近的房子，為了隱私只好不分日夜拉起窗簾，「不就等於在住鳥籠嗎？」
2020年9月16日
竹縣府蓋焚化爐改善掩埋場 雙管齊下解垃圾危機
新聞來源：三立新聞網
▲竹縣府蓋焚化爐改善掩埋場 解決垃圾危機為解決垃圾問題，新竹縣政府發包興建焚化爐，興建期間部分垃圾暫置掩埋場，導致掩埋場垃圾量攀升，縣府將進行掩埋場改善工程，解決垃圾堆置問題。圖為新豐掩埋場垃圾堆置情形。（圖／新竹縣政府提供）
上半年房貸利率平均1.6% 「2字頭」小資女貸款條件最佳
新聞來源：Ｙａｈｏｏ奇摩
購屋族，您的房貸利率與成數是多少呢？根據金融聯徵中心資料，今年上半年房屋貸款利率平均水準是1.6%，貸款成數平均為7成1到7成2之間。若以年齡層來看，20到29歲女性的平均貸款條件最好，可以拿到的貸款成數74.34%、貸款利率1.56%；50歲以上取得的貸款條件相對較差，貸款成數都不到7成。（張佳琪報導）
蚊子比人多！ 中國「垂直森林」入住率太低 淪末日電影場景
新聞來源：自由時報
中國官媒《央視》曾報導四川省成都市新都區「七一城市森林花園」，採納「垂直森林」理念，號稱是中國第一個第四代住宅計畫，共有8棟30層樓高的綠色建築，每戶陽台都附有40至100平方公尺不等的花園。（法新社）
台積電發功連房價都漲？專家這樣說…
新聞來源：Ｙａｈｏｏ奇摩
記者陳韋帆／新竹報導
被譽為護國神山的權值股王台積電，7月底帶領台股衝上萬三高點，市值也飆升至11兆元，台積電不僅影響股市，似乎也帶旺周邊房市！台灣房屋集團趨勢中心統計，全台主要科學園區房市熱區近三年房價變化，而台積電設廠的竹科、中科和竹南科學園區，近三年都有明顯漲幅，其中以竹科的關埔重劃區最威，漲6.2％，成為竹科房市東方不敗，其次是中科水掘頭商圈成長4.7％，以及頭份尚順商圈漲幅4.1％位居第三。
受惠鄰近台積電起家厝，關埔重劃區房屋均價每坪來到26萬。（圖／台灣房屋提供）
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