住宅自有率85% 七年次高

新聞來源：經濟日報

主計總處最新調查，2016年住宅自有率為85.4%，是2010年以來次高。內政部次長花敬群表示，在預期房價不上漲、社宅推動等因素下，未來住宅自有率應會逐步下降。主計總處按年公布的家庭收支調查中，涵蓋住宅自有率調查，反映國人持有住宅的情況。「自有」定義在2009年以前是指「現住房屋所有權屬戶內成員之任何一人或其直系親屬者」，2010年起修改為「戶內經常居住成員所擁有」，更貼近住宅自有率的意涵。
政大地政系教授張金鶚直指，經濟發展程度愈高的國家、住宅自有率愈低；部分歐洲國家因住宅制度完善、經濟穩定，住宅自有率只有四至五成。
家庭收支調查屬於抽樣性質，並非普查，主計總處官員表示，國人對於住宅的觀念比較傾向自有，一直都約八成的水準。
根據家庭收支調查，2010年以來的住宅自有率多維持約84%，2016年住宅自有率年增1.2個百分點至85.4%，僅次於2012年85.8%，是相對偏高的數值。
花敬群表示，我國住宅自有率目前是高峰但平緩的階段，民眾預期房價不會繼續上漲、購屋負擔能力偏弱，加上政府推出社會住宅、增加不同的居住選擇，未來住宅自有率應是逐步減少。
花敬群指明，社會住宅、都更、租屋市場產業化等施政方向，都是讓民眾有良好的居住環境品質，以及合適的居住選擇，房屋要不要自有，並非現在的政策重點。
張金鶚認為，當民眾、企業都認為房地產是投資標的，資源過度集中於房地產，將導致產業資源失衡，甚至削弱經濟成長的力道。
東森房屋董事長王應傑建議，政府透過青年住宅、青年優惠利率等措施，協助社會新鮮人初入職場後，在前幾年多存些錢，等工作穩定後再決定要不要買房，不須過度干預房地產市場。