內湖四期重劃區 潛力大

新聞來源：經濟日報

「內湖四期重劃區」是雙北少見的低密開發純住宅區。 記者林俊良／攝影

信義房屋內湖民權店專經胡大為表示，「內湖四期重劃區」位於2014和2015年台北市中所得最高的行政里（寶湖里），優質居民品質和雙北少見的低密開發的純住宅區，成為民眾追求高生活品質的新聚落。

內湖四期重劃區分布於民權東路六段(民權段)及金湖路(金湖段)上，鄰近明星國小麗湖國小、國防醫學院、三軍總醫院、三高（中山高、北二高、北宜高），以及二快（環東、堤頂），三鐵（南港火車站和高鐵）和美式大賣場（COSTCO、B&Q和大潤發），亦有百貨影城和大湖公園，去年世大運開幕的國際網球運動中心，若要搭乘火車，開車過成功橋，即可到達南港火車站以及高鐵站，要搭板南線到市區也頗為方便，交通發達，休憩兼具，增值潛力無窮。

此商圈屬於大台北稀有的低密度住宅（住二用地）、巷道寬敞、棟距大，建築物樓層低且屋齡新，區域內以大樓及別墅型產品為主力。

他表示，頗受醫師及白領高階主管和許多低調的藝人青睞的「香草花園」，位於內湖四期重劃區民權段正核心區域上灣公園旁，只有五層樓高，坪數53至75坪，總戶數約53戶。

「香草花園」戶型規劃為一樓獨立庭院戶、二樓為露台戶、三樓為標準戶，4樓和5樓為有大露台的樓中樓戶，社區面積1,658坪，以歐式莊園生活為藍本，距離台北東區不到20分鐘車程，每坪均價70萬元；此社區增值潛力高，在普遍價格下修的時間，依然能逆勢上漲，十分保值。

另外「大衛朵夫」也頗受青睞。該建築曾獲頒2006年國際建築金獎中「金獅獎」最高榮譽，擁有優質公設，雙併大戶，更是坐北朝南的帝王座向，正面民權東路30公尺大道，前後均為低密度別墅區，可遠眺101大樓美景，為內湖四期重劃區豪宅型的主要的代表之一，並有高素質住戶，以公司老闆、律師和醫師居多，每坪均價75萬元。

「忠泰麗池」為內湖稀有全天候物管別墅社區，全社區僅24戶，外觀及中庭設計風格為歐式庭院風格，純住宅區居住品質高，每坪約60萬元。