房產不是閉著眼就能賺！專家：現在得靠「頭腦買房」

新聞來源：好房網ＮＥＷＳ

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 

買房是人生中的目標，無殼蝸牛當久了也夢想擁有一間真正屬於自己的房子，對於剛需購房者來說，該買什麼樣的房子才最適合自己？最好的購買時機又是何時？這些都是重要考量因素，因此專家認為，現階段靠的是“頭腦買房”，哪些房子值得買，那些千萬不該下手，都得審慎評估清楚才是。

房地產專家胡偉良表示，面對現今高房價的世代，誰不希望房價能夠下跌，但截至目前來看，房價始終下跌有限，若從頭至尾都在執著該不該下手，要到最低點才肯下手，那便會錯過很多好的機會，因此房地產專家胡偉良認為，若有能力，買房仍是一件值得去做的事，但並不是盲目投資，對於手頭有資金的人而言，買對房的確是一項利多的選擇，因此他提出五大論點：

專家認為，閉著眼買房致富時代已過，現階段靠的是“頭腦買房”，哪些房子值得買，那些千萬不能下手，都要評估清楚。圖／Pixabay

一、房價不一定是真漲，但數值一定會漲。疫情之下，各國政府都採極度寬鬆的貨幣政策，貨幣貶值在所難免，也是解決當前疫情困境下不得不的對策，而房價跑贏貨幣貶值率是沒問題的。 

二、對於大部分普通人而言，真的沒有什麼其他的管道可以分散資金，買房也是最容易接觸到的一項“金融產品”。 

三、與其說買房子，不如說是買地。大部分房子值錢的只有地皮，好地段更是潛力股。

四、房地產涉及上下游產業鏈、有房群體的利益、地方財政收益、GDP成長率⋯等等，不像那些打嘴炮仙的空空所講的那麼簡單。在沒有足夠的行業能夠代替房地產時，房地產還是有存在的價值的。 

五、當政府一再強調“房地產不宜大漲大跌”時正說明了：大跌是“國難性”事件，一旦發生後果不堪想象；大漲也不允許，因為再漲價會使還沒買房的愈來愈買不起房，政府必須考慮他們的民生需求。 因此，胡偉良說，閉眼買房就能致富的時代已經過去了，剛需買房也是一定要考慮清楚怎麼買、購買時機這些因素。接下來是靠“頭腦買房”，有些房值得買、有些則不值得買，畢竟，買房還存在著不同的盈虧風險、不同的收益大小等問題。因此不管如何，房地產是值得關注和期待的。