4年100億保證額度 讓危老屋重建「零出資」

新聞來源：自由時報

新北市政府受理危老重建計畫，圖為板橋幸福段重建前。（都市更新處提供）

〔財經頻道／綜合報導〕去年5月上路的《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱《危老條例》），因重建門檻非常高，至今僅41件提出申請。為了降低住戶的財務負擔，加速完成重建，昨（16）日內政部與經濟部信保基金簽約，由信保基金提供每戶最高300萬元保證融資，讓有意推動危老重建的住戶，有機會達到「零出資」。

綜合媒體報導，去年上路的《危老條例》規定，必須取得危老建築所有住戶同意始得適用，導致重建門檻非常高，且國內金融機構評估，平均每戶住戶還得負擔最高1000萬元左右重建成本，以目前建築融資貸款額度最高7成估算，住戶若無力負擔300萬元自備款，將使重建案難以被推動。這讓《危老條例》去年5月通過迄今，全台僅有41件提出申請，與內政部設定今年度推動500案的目標，有很大距離。

根據內政部與信保基金雙方簽訂契約，將自今年至2021年，4年期間，信保基金將提供100億元額度的融資信用保證。內政部表示，此項專案中每戶最高可申請300萬元保證融資，貸款期間最長5年，提供保證成數最高9成，優惠保證手續費率0.3%，協助有意願進行住宅重建的民眾籌措足夠經費。

內政部也指出，有信用保證需求的民眾，可先向直轄市、縣市主管機關申請認定資格後，向金融機構直接申貸。各金融機構將於下月（8月）起開始受理，協助民眾補足重建工程貸款缺口，加速完成重建，打造更安全的居住環境。