選舉衝擊房市？66％潛在買方對選舉無感

新聞來源：工商時報

蔡惠芳／台北報導

房市向來視選舉為負面干擾因素，不過房仲業昨（13）日最新調查顯示，有高達66％的潛在買方對於選舉無感。至於看跌房價的比例也出現大逆轉，是最近15季以來首度跌破5成。

　信義房屋針對網友進行2018年第3季購屋意向調查，其中對於年底地方首長選舉，高達3分之2認為不影響購屋決策。研判是因為今年是地方選舉非總統選舉，牽動國家重大政策程度不大，因此高達66％無感，不會影響現階段購屋決策。 。

　至於民眾對於未來房價看法，看跌房價比例是近15季以來首次低於5成，認為未來房價持平的比例也連續兩季站穩4成，顯示民眾購屋信心緩步回穩。反應到交易量上也可看到移轉棟數持續回溫。

　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查看跌房價比例為2014第3季調查以來新低，顯示民眾對於房價悲觀情緒有明顯改善。不過，看跌房價比例接近上季，收斂幅度不若前幾季調查時顯著，也反映出民眾雖沒麼悲觀，但也並未對房價樂觀；認為中性持平的比例則拉升到4成。

　此外，潛在買方看屋時間依然拉得很長。調查指出，買方現在挑選房屋是精挑細選，有高達4成的潛在買方看屋時間超過1年；另外有19％看屋時間長達半年~1年，顯示自住的買方希望可以挑到房價與屋況都滿意的物件，才會進場購屋。

　至於民眾購屋時最在意的事情，第一是房價CP值，第二是捷運等交通機能、第三是生活機能，第四則是屋況是否有漏水等瑕疵，第五是大樓的興建與管理品質。