捷運明年將試營運，沿線案量少地點佳。陳恒芳攝
台中捷運綠線預計明年進入試營運階段，沿線最大房市潛力區北屯總站，開發短短2~3年時程，地價已暴漲5成，建案多集中於此，而且「好酒沉甕底」，最精華角地保留到最後推出，在捷運即將完工的這2年，也相當明顯。
北屯總站重劃區建案圍繞G0、G3及台鐵頭家厝等站，去年在該區打頭陣的「總太織築」、鉅虹「G CASA」，規劃中小坪數，主力每坪22~28萬元，銷售雙破8成，銷況不俗，目前線上至少4場個案較勁，而今年推出的預售新案「謙若樹」，步行即可至捷運站，每坪2字頭，地段位置最佳。
大熊建設董事長梁信雄說：「北屯總站是台中最後一塊高容積率重劃區，還有著不少商業區塊，因此還會有一波房市熱潮。」
除了北屯總站，捷運綠線其他站別，因周邊無過多可開發腹地，多屬零星個案推出。但今年因接近捷運營運時程，不少建商地段絕佳的「壓箱」土地，也釋出開發，以南屯、豐樂公園一帶最明顯，是捷運站換屋產品密集區塊，主力坪數規劃40~60坪，每坪4字頭，步行皆可至捷運站。
例如下半年G11站旁角地，南屯預售案「文心1號」，位置正是「文心路一段1號」、正對捷運站，規劃雙塔式24層樓、共294戶中小坪數住家，每坪4字頭，地段位置絕佳。興富發「博克萊」，千坪大基地、逾400戶小宅，步行即可至文心森林公園。
（王鈞生／台中報導）
北屯總站今年新案「謙若樹」，步行可至捷運站。陳恒芳攝
沿線精華站點角地個案醞釀中。陳恒芳攝
台中軌道運輸將陸續完工，但效益已發酵。陳恒芳攝
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