張虔生談房市 鬆綁陸客購屋

新聞來源：經濟日報

日月光廣場WeMall昨天在土城開幕，由日月光集團董事長張虔生（左六）、副董張洪本（左五）等人共同剪綵。 記者杜建重／攝影

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 日月光集團董事長張虔生昨（26）日親自為旗下宏璟建設推出的土城「日月光廣場WeMall」開幕站台，他強調，宏璟建設深耕國內市場，且首個複合式開發案「日月光廣場」未來商場年營收挑戰10億。

同時，據了解，日月光集團持續布局台灣房市，位於商場樓上總銷超過百億元的「日月光廣場」熱銷中，今年可望獲得好成績。

土城「日月光廣場」是地上25至28樓、地下四樓的複合式開發案，其中住宅戶數高達693戶，目前銷售穩定去化中，商場加沿街店鋪36戶，包括秀泰影城、家樂福、星巴克咖啡等進駐，為區域地標開發案，也是日月光在台灣第一個綜合型商場。宏璟另外在雙北市都有房地產推案規劃，南部則切入廠辦。

展望未來台灣房市，張虔生認為，接下來國內房市僅持平發展，主因國內有房產的民眾多，且新生嬰兒變少，在高持有房屋比率且少子化趨勢影響下，台灣房市要有突破性發展，可能兩岸要加大開放力道，讓對岸民眾來購買，國內房市才有機會有高度發展。

日月光集團目前旗下擁有兩家上市開發商，張虔生指出，鼎固－KY深耕中國大陸市場，購入的商場長期持有，台灣部分則以母親張姚宏影創辦的宏璟建設為主，首個複合式開發案將上海日月光廣場成功經驗複製到台灣，且選擇人流集中的土城做為區域新地標。

張虔生指出，土城「日月光廣場」從獵地到開發完成耗時近30年，主因土地使用分區從工業區變更為住商混合區的程序冗長，加上公司用心規劃整體開發案所致；目前土城地區吸引很多廠商進駐，商場人流不是問題，試營運每日來人近2萬人，未來土城地區將成為人潮聚集地。