520檔北台推案王 A7新市鎮250億新案搶市

新聞來源：蘋果日報

【特別企劃】根據房地產市調機構統計，受到去年推案基期較高，以及總統大選提前開跑影響，今年北台灣520檔期推案量較去年減幅2成，僅新北市與桃園市逆勢成長，其中，桃園市推案規模逾600億元，光是A7新市鎮就有250億元案量釋出，高居北台灣所有單一行政區之冠，房市熱度可見一斑。

根據住展雜誌統計，今年北台灣房市520檔推案預估量約為2211.88億元，較去年同期案量減少5百餘億、年減幅約2成，是2016年以來衰退幅度最大的一年，其中以新北市推案量最大，規模近900億元，台北市由於豪宅量縮，推案量僅約353.98億元，桃園則是持續放量，逾600億元。 

住展雜誌企研室經理何世昌分析，總統大選提前開打，政、經情勢的不確定性削弱建商推案信心，加上去年基期較高，是今年520檔減量的主要因素。 

反觀桃園市，桃園市今年上半年2大檔期推案表現亮眼，329檔期預估推案金額逾500億元，出現年增5成的爆發式成長，推案重點桃園與龜山兩區的規案金額均超過百億元，緊接而來的520檔期，預估推案量更是一舉衝高到640億元，上半年的2大檔期合計就有近1200億元案量釋出。

值得關注的是，A7新市鎮520檔推案量暴衝至約250億元，龜山全區案量逼近3百億元，成為北台灣520檔推案量最大的行政區，在建商為規避總統大選因素干擾而縮手推案之際仍能有如此表現，顯示建商看好A7新市鎮後市的心態明顯。 

桃園市不動產代銷公會理事長簡貴生指出，自去年Q3開始，A7新市鎮進入大量推案期，也帶動整體桃園房市交易升溫。目前A7新市鎮雖然生活機能稍嫌不足，但仍能仰賴鄰近的A8站生活圈，加上區內規劃完善，還有機捷A7站、產專區等設立，不少上市櫃建商都視該區為重點推案。

當地業者則指出，A7新市鎮可謂桃園房市最亮眼的一顆星，約在每坪26~28萬元之間，相較逾新北市動輒3字頭以上的房價便宜，且能吃到雙北市的生活圈，因此帶走不少雙北小家庭，也使得桃園市的建案面臨銷售壓力，但2字頭房價買捷運宅這樣的訴求，對於大台北通勤族而言，確實有相當大的誘因。