中鋼建案完銷 Q2進補

新聞來源：經濟日報

中鋼昨（21）日法說會表明，第3季鋼價下跌的機率高，但不會虧損銷售，雖然第2季營業利益率比第1季差，但房地產業外收益大增。法人估獲利貢獻高達22億元，將成為支撐第2季盈餘最大功臣，彌補鋼鐵不景氣的影響。

法人表示，中鋼集團今年首度跨足房地產市場，「欣灣時代」位於中鋼總部大樓旁，基地面積2087.85坪，規劃四棟建築，南面D、E兩棟是中鋼集團員工認購戶坪數較小、40至50坪；面北A、B兩棟則對外銷售，坪數79至91.7坪，高樓層還有海景，開價25.8萬至33.8萬元，戶戶都可配到2個車位，入門價2,400萬元。

資深建商說，中鋼建案開賣前預約組數就達上千組，現場採兩階段銷售，依預約順序來現場先看公設，如果有意願再到接待中心議價，車位不能挑，都是用分配的，儘管限制頗多，但不少民眾直接說，「不用看了，先付訂金吧」，全案一周完銷，驚動房地產業界。

中鋼指出，預期第2季獲利情況比第1季差，但隨著建案交屋，業外房地產收益入帳，全部營收估60多億元，獲利貢獻逾22億元以上，絕大部分會在今年第2季認列，部分在第3季入帳，足以化解鋼市不景氣陰霾。

鋼鐵本業部分，第1季因全球鋼鐵產量增加，供給增加了4~6%，其中大陸粗鋼成長近10%，美國產能利用率從70%多提高到82%，產量增加約6.9%。目前美國鋼價走跌，熱軋每公噸600多美元，冷軋也下修，API油管價格也下挫。另外日本國內需求穩定，且因2020年東京奧運，首季價格與需求量反而年增。