台商資金回流 土銀董座：近期房價、房貸和成交量均上升

新聞來源：中央廣播電台

美中貿易戰促使台商資金回流，也帶動工業用地的需求攀升。(圖：信義房屋提供)

美中貿易戰促使台商資金回流，也帶動工業用地的需求攀升。被政府指定唯一辦理不動產信用的公股銀土地銀行，董事長黃伯川今天(22日)受訪表示，近期房價、房貸以及成交量都呈現上升趨勢，美中貿易戰目前看來，對台灣房市短期會是利多。

土地銀行與金融研訓院共同主辦首屆校園黑客松競賽活動，以金融科技Fintech為主軸，號召青年學子跨校、跨科系、跨年級組隊參加，鼓勵發揮創意並積極思考如何運用金融科技解決問題，以推廣金融科技帶來的便利性。進入決賽的創意主題涵蓋了理財、儲蓄買房、APP設計、外匯業務、銀髮族消費、行動支付以及為偏鄉設計的金融服務等。金陵女中組隊的「刷爆你的黑卡」，以親子帳戶結合行動支付獲得「明日之星」獎；淡江大學團隊以「儲房攻略Fun 2 pay~信評分數一指搞定」抱回最大獎10萬元獎金及新加坡來回機票。

土銀董事長黃伯川出席頒獎典禮。對於近期美中貿易戰對台灣不動產所造成的影響，黃伯川在受訪時也指出，台灣從1994年至2004年這10年間，房地產大幅崩跌，出現系統性的風險，主要就是因為台商都往中國大陸跑，不動產需求迅速降低，造成房價崩盤。但如今美中貿易戰，台商迅速回流，由於設廠需求，使得近期工業土地暴漲，特別是雙北市，像是南港、土城、中和等地，過去大家都不要的乙種工業用地，如今又轉為搶手。以土銀來說，近期不動產貸款也增加，房貸餘額呈現上升態勢。黃伯川說：『(原音)台商回來，誰會回來，台幹嘛，台幹在台灣也需要資產，短期之內，房地產又起來了，目前已是落後指標，房地產訊息有領先指標和落後指標，落後指標就說房價是否上漲，這應該是說短期，短期最近幾年是房市利多。』

根據土銀統計，一直到4月底，房貸餘額達到新台幣8600億，占所有銀行之首，市占率11%，超越第二名的銀行3至4個百分點。土銀內部也統計，在美中貿易戰升溫下，目前台灣國內受到廠商設廠需求，土地開發明顯增加，貸款金額年化之後，較去年12月成長3%至5%。