抗震宅 首重抗震係數與施工品質

新聞來源：蘋果日報

免震法：效果佳，但工法困難，成本高 制震法：相對便宜，多數建築皆適用

安裝制震壁的住宅，多會預留檢視孔，地震後可藉此觀察制震壁受損程度，來決定是否更換。唐郡威攝

 【吳苡辰╱台北報導】日本311大地震後，抗震建築再度引發國人的重視，許多售屋案場也會強調自己是「制震宅」或「免震宅」，不過花大錢買了「制震宅」或「免震宅」，真的比較安全嗎？購屋人真的瞭解其中差異嗎？專家與銷售人員都坦言：「多數購屋族其實『聽嘸』，只是花錢買心安」建議買方事前一定要做好功課，問清楚抗震內容，並選擇優良的施工團隊，才能住得心安。

雖然買賣屋時，房屋銷售人員會特別強調抗震建材，購屋族也會將特殊的抗震設計增列入購屋條件中，不過台灣在921地震後，政府已修訂建築法規，針對各個區域重新制定抗震係數，提高建物抗震標準，因此在921地震後申照的建築，只要符合法規規範、達到規定的抗震係數，原則上皆可稱為抗震宅。 

傳統工法晃動幅度大

傳統的抗震工法，主要是以增加樑柱或剪力牆的方式，增加建物結構強度，以提升抗震能力，優點是施工技術已成熟、成本相對便宜，缺點則是會減少室內使用面積，且晃動幅度大。
新式的抗震工法，主要分為制震（或減震）與免震（或隔震）工法，制震工法利用安裝制震壁或斜撐等制震器，來吸收地震能量，免震工法則是施作隔震層，來阻隔與吸收地震能量，降低地震對隔震層上方建物的影響，以上2種工法都能減緩地震時建物晃動的幅度、與地震對建物造成的損壞，其中，免震工法效果又優於制震工法。 

樑柱X形裂縫是警訊

台灣省結構技師公會理事長藍朝卿表示，目前的建築原則都是：「大震不倒、中震可修、小震不壞」，是指建物遭逢小地震（0~3級）時，結構不受損壞；遭受中型地震（4級）所受之損壞，可修補；遭遇大型地震（5級以上）後的損壞或許無法修補，不宜再居住，但地震時並不倒塌，住戶仍可安全逃離，「不論是哪種抗震工法，都能達到法規規定的抗震係數，因此民眾不需過於擔憂。」
地震過後可觀察樑柱的兩側或上下端，如有X形狀裂縫，表示建物可能因地震受到損傷，建議委託結構技師評估，並加強結構。 

氯離子過高較不耐震

岩橋實業有限公司協理呂慧貞表示，裝置制震或免震系統的建物，則可委託專業維修人員或廠商前來查看，必要時可更換制震器或維修免震系統。
氯離子含量過高或傾斜的建物，因耐震度降低，須特別留意，專家也提醒，打算補強建物結構時，一定要先請專業的結構技師評估並規劃，千萬不可自行輕率加裝制震壁、增加樑柱或拆除牆面，否則建物反而可能因承受力不平均，而從施作處裂開，造成無法預料的損壞。 

震度分級表

註：1g=980gal，建物抗震係數為0.24g（等於235.2gal）時，表示能抗5級地震資料來源：中央氣象局 

專家提醒 921後申請建照的建物 保障達法規抗震係數

抗震工法中，免震建物最能減少「建物晃動的幅度」與「對建物結構的造成的損壞」，不過，不表示免震宅抗震能力就優於制震或傳統抗震，3種工法各有其優缺點。 

免震工法成本較高

免震工法減緩震幅效果最好，但成本高昂，且因施工困難、不適用於瘦高型樓建築，若施作不當，地震時建物反而容易自施作處倒塌，一定要慎選優良的施工團隊。制震工法減緩震幅效果次之，但成本相對便宜，原則上各類建築都適用，平時也不需特別維護。但不論是哪種抗震工法，都能達到法規規定的抗震係數，其實民眾不需過於憂慮。
購買中古屋的民眾，可優先選擇921地震後申請建照的建物，因達法規規定抗震係數，相對有保障，如果預算有限只能購買老舊建物，應優先挑選信譽良好建商興建的建物，不論哪種抗震工法，施工的品質仍是重點。
若擔憂目前居住的建物安全，可聯絡結構技師等公會前來評估或補強，不過相關費用高昂。最後提醒民眾，抗震相關問題專業且複雜，網路資訊不一定正確，若對抗震建築有疑惑時，應直接詢問專業的技術單位或廠商。 

呂慧貞小檔案

現職：岩橋實業有限公司（住友制震設備經銷商）協理
經歷：美國建築師事務所專案經理
專長：建築與制震相關專業
學歷：美國加州工業大學建築研究所畢業
資料來源：呂慧貞