桃園房市回溫 站上2字頭

新聞來源：經濟日報

根據桃園不動產交易e指通網站統計，桃園今年1至9月交易量達3萬3464件，較去年同期增加11.9%，過去五年桃園新屋平均房價行情都在一字頭，今年屋齡五年內新大樓交易均價來到每坪20.4萬元，站上二字頭，創下近五年大樓均價新高。


台灣房屋智庫經理江怡慧指出，桃園房市回升，主要原因是民眾觀望心態逐漸散去，自住型買家不但看屋意願增加，出價意願也提高，而且出價大多合理，增加成交機會。

目前桃園房市買盤以自住客為主，並以以首購與小資族居多，交易熱區分別是桃園區、中壢區、楊梅區，其中，中正藝文特區、中路地區以及青埔高鐵特區一帶交易量表現最佳。

江怡慧表示，桃園房市目前購屋人以總價、產品考量，總價在900-1200萬最受青睞，顧及使用坪數，多選擇中古電梯大樓。首購則以二房或2+1房新電梯為多，由於小資族大多購買小宅產品，小宅總價低，但單價較高，也促使新屋平均單價上揚。

現階段購屋者多偏好有議題、建設的區域，如有學區加持、捷運、公園、圖書館或是大型建設等周邊更受到青睞。

另外近來開發完成的小檜溪重畫區，挾區位優勢，現階段素地交易表現熱絡，區內有五座親水公園是最大賣點，綠地公園以及親水步道，綠意環繞的生活環境，以及市府積極打造「桃園新東區」，吸引不少台北客戶來此購屋。