胡偉良的房產觀察：買和不買房子的兩個可能

新聞來源：經濟日報

無房族和房奴因為理念不同做出不同選擇，前者無憂憂慮，錢都花在日常消費中，不復存在；後者兢兢業業，把收入存入房子裡面。兩者目前看來差別並不是很大，但30年後無房族和房奴差別大嗎？兩者目前沒什麼差別，但是30年後差別就很大了，為什麼這麼說呢？

買和不買房子的有兩個可能，不同的選擇造成不同的現狀，無房族不想背上房貸生活很佛系，今朝有酒今朝醉，選擇享受生活，每天過的很滋潤，花起錢來更是大手大腳。

選擇不買房的，將來會發生兩個可能:

一，雖然沒有買房子，錢還是不自覺地花掉的，什麼都沒留下。

其次：租房子，是自掏腰包，花光自己積蓄的錢，等於向房東還清抵押貸款，最終還是一無所有。

而買了房的“房奴”則每月按時還房貸，平時花銷很謹慎，節衣縮食。

買了房子，將來會有兩個可能。

第一是: 房子沒漲價，錢被保留下來，從你的左口袋移到你的右口袋。

第二，房地產的價值增加了，你獲得了財富。你可以用小筆投資（自備款）賺到大利潤（房貸部分的槓桿效應）。

假使你在30歲買房，60歲退休，房貸也還完了，有一套屬於自己的房子，產權完全屬於自己，不用擔心60歲之後還住在出租屋裡居無定所，不用擔心老了被嫌棄、被丟到養老院，兒女子孫也會因此多加照顧，退休後的生活會比較沒有掛圭。

當然，每個人的掛念不一樣，所以你覺得到底該不該買房呢？