小檜溪重畫區4亮點 一坪上看30萬

新聞來源：聯合新聞網

桃園小檜溪重畫區去年前十月土地交易最熱。 圖／台灣房屋提供

實價統計顯示，去年建商購地，以小檜溪重畫區最熱，前十月就逾150億元。住展雜誌研發長何世昌表示，小檜溪重畫區有四大亮點，是北台灣少數令人驚豔的自辦重畫區，第一筆新建案開價已站上一坪30萬。

小檜溪重畫區又稱青溪特區，以春日路為主幹道，大致範圍在光興街以東、南崁溪以西、與三民路二段以北之區域，面積近40公頃，由麗寶集團負責重畫。

何世昌表示，小檜溪的第一個亮點是，雖然是自辦重畫區，但公共設施用地約15.6公頃，占重畫區總面積近四成，其中，公園、綠地面積達5.7公頃，綠覆率約14.3％，是桃園罕見的高綠覆率重畫區，也是小檜溪最大的賣點之一。

第二，小檜溪重畫區四周圍繞著舊市區，商家雲集，不需擔心生活機能不足的問題，發展速度也會比較快。

第三，小檜溪擁有南崁溪水岸景觀，又規畫五座親水公園，整體環境勝過同樣有水岸景觀的經國重畫區。

第四，春日路30米林蔭大道則是另一個賣點，且根據重畫區規畫，春日路兩側建築物需各退縮10米，因此未來春日路兩側將有高達50米的寬闊空間，質感與氣勢都非同凡響。

何世昌表示，目前已有寶佳、國泰、遠雄、東騰、亞昕等大型建商，砸重金買入重畫區內土地。重畫區內第一個新建案，平均開價即已衝到一坪30萬，預計今年小檜溪將進入第一波推案熱潮，房價上看三字頭。