包租代管第1期成效佳 98％房東表示「支持」

新聞來源：好房網ＮＥＷＳ

好房網News記者李彥穎／台北報導 

內政部26日宣布，去年在6都試辦的第1期社會住宅包租代管，參加的房東高達98％表示支持，房客部分也有95％表示支持，對於目前推動的社宅包租代管第2期，是一大利多。

內政部營建署主秘王東永表示，營建署從去年9月底，委託財團法人台灣地理資訊中心，辦理住宅需求動向調查，發現六都參與第1期社宅包租代管的房東，有98％表示「支持」，已媒合成功的房東當中，則有91％願意繼續參加此政策，主要原因包括加入後享有稅負優惠、住宅修繕補助，以及租屋糾紛排解等好處。

內政部營建署主秘王東永。好房網News記者李彥穎攝

至於參與包租代管的房客，王東永表示，根據調查結果，也有95％表示「支持」，高達八成認為「可節省找房時間」，而且能夠享有低於市價的租金折扣。受訪的房客也表示，加入之後有效改善過去租金無法負擔、屋齡大、屋況差、缺乏電梯及停車位等等困擾。

該調查結果也顯示，目前承租社會住宅包租代管建物格局，以「整戶住家」最多，比率佔76.1％，格局則以「20至30坪」最多，約佔37.6％，至於支付包租代管社宅的月租金，最多落在 「8000至12000 元」，約佔36.6％。交叉分析後，發現年齡「20至30歲」、 最高學歷為大學或研究所，行業選填「學生」的族群，支付的月租金較高，承租套房的比率也較高。  

王東永強調，目前推動的社宅包租代管第2期計畫，預計推動2萬戶，其中「縣市版」有15000戶，推動區域已經擴及全台14縣市，包含6都、基隆市、新竹市、嘉義市、新竹縣、苗栗縣、屏東縣、嘉義縣、及宜蘭縣。 至於公會版，王東永表示，由國家住都市中心透過6都的租賃公會及業者辦理，預計推動5000戶，參與業者已達27家，透過公、私部門整合，有信心可完成8年20萬戶社會住宅。