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2020年2月29日

中環商業地王採「雙標書」招標

新聞來源:星島日報


(星島日報報道)政府昨公布新一年度賣地計畫,推出六幅商業用地,當中以中環新海濱地王最為矚目,地皮採用少有的雙標書投標,即要求財團繳交標價書外,更要一併提交設計標書,並按其設計作評分,有機會不是價高者得。
  發展局局長黃偉綸稱,中環新海濱三號商業用地為地標項目,將以雙信封形式招標,有意競投的發展商需遞交設計標書、標價書,將按項目設計評分,除考慮標價外,也會考慮其概念設計,以及整體規劃,故該項目有機會不是價高者得,過往招標黃竹坑醫院地,以及尖沙嘴1881公館時,並曾以雙信封形式招標,但強調會按市場估值,並不會賤賣土地。
  據業內人士指出,地皮可建樓面一百八十四萬方呎,預期每呎樓面地價約二萬八千元至三萬四千元,估值介乎五百一十五億至六百二十五億。
  高力國際香港資本市場及投資服務行政董事翟聰指出,中環地王採用雙標書招標,可見政府著眼點在於設計及規劃,而非全盤考慮標價,而該地王擁全海景,規模之大媲美國金二期,將吸引大型發展商出價競投,也預期亦會是中資力爭的地標。
  另外,除中環商業地王外,新一年度亦會推出銅鑼灣加路連山道商業地,可建樓面約一百零七萬多方呎,預期每呎樓面地價介乎二萬五千元至三萬元,估值約二百六十五億至三百一十八億。

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