《傳產》5月房市價量拉鋸，成交關鍵在價格

新聞來源：中時電子報

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，5月房市表現受520檔期帶動購屋氛圍，整體帶看量和出價意願持續增溫，不過各都價量出現盤整拉鋸戰，價格微升的區域就呈現量跌，反之價修區則明顯買氣增溫，其中新北最為明顯，受外圍新案低價策略影響，低單低總交易量持續增加，平均單價下探，突顯目前買盤趨向理性，自住型買方不願追價，價格仍是成交唯一關鍵。

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2018年5月七都價量變化，價量都比上月增加，其中價格台中漲幅最大達6.5%。台中價格回溫最多，台灣房屋信實青海特許加盟店店東林于甄表示，台中今年有多項重大建設將完工，包括台中捷運綠線年底完工試營運，捷運紅線下半年啟用，利多明朗化下，帶動北屯區買氣，尤其捷運機場總站特區、單元12，新案的交易熱絡，讓整體成交單價略增。

5月桃園房價較上月增加0.5%，交易量則增1.7%；新竹地區房價較上個月增加1.1%，交易量增0.8%，和其他各都的拉鋸戰相較，桃竹價穩量平，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新竹地區市場5月份交易緩步回溫，交易集中在新竹市與竹北市的自住買盤，平均購屋總價在1442萬元間。桃園交易主要是以桃園區、蘆竹區以及中壢區為主的自住買盤，平均總價在1042萬元的住宅為主。根據內政統計，近五年新竹、桃園人口是移入人口正成長的區域，且桃竹南北交通網絡發達，因擁地利之便，加上人文科技產業能提供穩定就業市場，故撐起自住型占大宗的房市，人口仍持續遷入中，當人口、產業與交通到位，房市沒有唱壞的道理。

(時報資訊)