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2018年6月2日

〈房產〉六都5月建物移轉數突破2萬戶大關 創今年新高年增16%

新聞來源:鉅亨網

 全台六都5月建物移轉數突破2萬戶大關,創今年新高年增16%。(鉅亨網記者張欽發攝)

全台六大都會區今 (1) 日公布 5 月「建物買賣移轉棟數」,移轉量最大為新北市 5419 戶,年增率 26.1%,5 月單月六都移轉量合計為 2 萬 409 戶,年增幅 16%,創今年單月新高,主要為新屋交屋潮所帶動,但房仲業指出,5 月二手房交易仍處盤整。

永慶房屋業管部謝志傑經理表示,5 月六都交易量較上月增加 25-47% 之間,整體平均增加 36.6%,回升幅度明顯,其中以台北市量增 46.9% 最多,主要受到 4 月比較基期偏低,市場買氣呈現回穩。而新北市 5 月移轉量月增 38.6%,前三大熱門行政區為板橋、淡水區與新店區,其中板橋區有浮洲合宜宅交屋潮約 467 戶,淡水區則是有海洋都新約 249 戶交屋,拉抬整體交易量能。
其他都會區,如桃園市量增 40.3%,主要因素為部分行政區有交屋潮的情況,包括桃園市中壢區、桃園區、蘆竹區與平鎮等區,5 月交易量皆是今年單月新高。另外,台南市增加 39.6%,因永康區爆量比上月與去年同期呈現 1.2 倍至 1.5 倍的漲幅,推升台南市交易量突破 2000 戶的高量。
謝志傑分析,4 月交易量統計偏低,加上 5 月各都會區普遍又有交屋潮挹注,單月呈現交易熱絡的氛圍,但實際二手房市況來看,仍維持平盤整理格局,房價能否受買方市場接受,是整體交易量能否回溫關鍵。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,不動產市場去年開始逐漸從谷底解套,今年買氣雖然起伏不定,但整體而言仍向上增溫,除交屋量帶動外,觀望許久的買方也逐步進入市場,桃園由於有建設話題、房價低於雙北,買氣一直穩定,5 月份月增 4 成,而台中價格修正有感,成功吸引買方入手,台南、高雄則是重劃區推案量大,以首購、自住為主力行銷,買氣回溫時量增顯著。

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