房市轉多頭？ 前8個月推案量完勝去年

新聞來源：自由時報

龜山A7站是新重劃區，是今年推案熱區。

殺很大！房貸利率最低1.62% 史上次低

新聞來源：TVBS新聞

房貸利率溜滑梯，從7月份央行公布的五大銀行新承作房貸利率來看，平均利率為1.62%，創下史上次低，甚至能用「殺到見骨」來形容，也因為銀行殺低利率搶房貸戶，不少購屋族發現，財政部的青年安心成家方案不再是最划算的購屋選擇，今年以來房市利多頻傳，是不是意味著買房時機到了呢？專家說購屋不能只看眼前的小利，未來能不能負擔得起才是重點。

小城的魅力攻勢

新聞來源：蘋果日報

論者觀察，台灣新竹市、宜蘭縣、台東縣等小城市，紛紛透過設計、門戶、生活與產業戰略，建立起自己的城市品牌。圖為宜蘭童玩節資料照片

【好神奇】這裡連家超商都沒 土地已賣出125.8億

新聞來源：蘋果日報

更新:動新聞

年改上路「賣房養老」成趨勢 以大換小需求大

新聞來源：聯合新聞網

年改上路後，年金改革後，部分長輩的腦筋動得快，賣掉沒有電梯的老公寓，趁著房價低檔入手郊區、重劃區新房，而這種「賣大買小」活化手中的不動產資產的方式，屋主手邊還剩餘近千萬元現金，足以彌補年金缺少的額度，換屋不再是以大換小，「以大換小」也成趨勢之一。

榮總新竹分院 長照大樓、MRI室今落成

新聞來源：聯合新聞網

經過3年的籌備與整修，臺北榮總新竹分院「長照大樓、MRI(磁振造影)室」，今天落成啟用。未來將提供優質多元的長期照護，以及最精密、安全便利的磁振造影檢查服務。

房市回溫 7月房貸大增332億

新聞來源：經濟日報

中央銀行昨（27）日公布，7月底全體國銀房貸餘額攀升至6兆8,176億元，年增率4.77%，創2016年12月以來，逾一年半新高。 本報系資料庫

全國購屋總價連兩季破千萬 台中十年漲85%最兇

新聞來源：經濟日報

台中。 記者游智文／攝影

超後悔！10年前沒狠下心買房 現在得多花689萬

新聞來源：東森財經新聞

2018/08/27 10:33 東森財經新聞

▲平均購屋總價成長最多的位於台北市，增加高達689萬元，目前購屋均價飆升到2071萬元。（圖／翻攝自google map）

銀行房貸戰 緊盯目標客層

新聞來源：聯合新聞網

國銀搶食房貸業務戰況激烈，不過，民營銀行與公股行庫雖然都以低利搶市，在客層選擇上卻出現差異；有別於民營銀行撒大網，希望網羅多數的首購與換屋族，公股行庫基於風險控管，僅鎖定公教人員與一千大企業員工，或醫師等專業人士，祭出超優惠的專案價格。

經濟日報提供

基隆、新竹房價 北台灣亮點

新聞來源：聯合新聞網

基隆市和新竹縣市房價，近年來逆勢上漲6%至12%。圖為基隆市。 本報系資料庫

學者：房價難大漲 也不會恐慌性大跌

新聞來源：自由時報

政大地政系特聘教授張金鶚。（資料照，記者黃耀徵攝）

〈理財〉公銀、民銀房貸大戰 利率殺到見骨 改攻不同客群

新聞來源：YAHOO奇摩新聞

根據中央銀行最新資料顯示，5 大行庫 7 月新承作房貸加權平均利率進一步下滑為 1.62%，創歷史次低紀錄，點燃公股、民營銀行布局第 3、4 季房貸大作戰。其中，甚至有民營銀行祭出房貸利率跌破 1.6% 的專案，僅 1.58%，比 5 大行庫新承作房貸平均利率還低；利率殺到見骨後，公、民營銀行改攻不同客群。

7月新增房貸利率連三降 跌至1.62%

新聞來源：經濟日報

中央銀行23日公布五大銀行新承做房貸利率連三降，7月跌至1.62%，為歷史次低。 報系資料照

不甩天龍國！年輕人攏底加買房

新聞來源：好房網NEWS

好房網News記者巫惠淳／新竹報導

年輕人買不起天龍國的房子不代表不買房，但究竟這群人最愛在哪買房呢？根據內政部統計，目前40歲以下有殼族比例，為新竹縣奪冠，比例達27%，第二名則是新竹市，而年輕人買房率最低的地區，為首都台北市的12%。

慎選建商品牌 豪大雨也不怕漏水

新聞來源：蘋果日報

許多建案都會以防水保固作為賣點，甚至有規劃5年的個案。資料照片

房貸利率貨比三家 當心陷阱

新聞來源：聯合新聞網

國銀房貸利率「殺很大」，銀行主管說，購屋者除比較利率外，也要留意銀行提供的房貸內容是否隱藏三道陷阱，包括利率「前低後高」、貸款年限與成數等其他條件，是否有額外的成本或費用等，以免得不償失。

自由廣場》創造就業才是王道

新聞來源：自由時報

內政部地政司公布各縣市四十歲以下屋主的占有比，前五名除了第三名的金門縣外，全在桃竹苗，連縣庫吃緊的苗栗縣也以廿一．四三％排名第五。苗栗縣能名列前茅，主要是拜新竹、竹南科學園區所賜，房市熱賣區也集中在鄰近新竹的頭份、竹南。

科技新貴群聚 竹縣年輕有殼族占比最高

新聞來源：自由時報

全國年輕屋主比率最高縣市是新竹縣。（資料照）

建商搶地 土融貸款年增千億

新聞來源：中時電子報

背景圖片

大型行庫對土融與房貸授信風險評估

外資瘋買土地、冷落建物 業者：不動產投報率太低

新聞來源：蘋果日報

上半年外國人瘋狂全台獵地，面積、成交筆數創下近年最高，顯示標的保值、全球熱錢仍多。陳恒芳攝

前7月買賣移轉3,080件，年增35.4％ 竹北房市大勝六都

新聞來源：中時電子報

竹北房市今年前7月買賣移轉共3,080件，年增率35.4％，相較之下，台北市前七月年增近三成，新北、台南逾一成，其餘都會區則持平，竹北今年房市表現大勝六都甚至新竹市。業者認為，竹北遞延買盤爆發，顯示買盤不再等降價。

科技新貴多、房價比台北低 竹北年輕置產居冠

新聞來源：TVBS新聞

40歲以下年輕人，根據內政部統計，在新竹竹北買房置產的是全國最多，佔了27%，台北市只有12%，是最後一名，專家認為，竹北有科學園區，加上房價比台北市便宜三分之一，年所得的中位數也是全國唯一破百萬元的，也造就了買房年輕化。

竹科業務帶動 新竹豪宅租賃熱

新聞來源：中時電子報

新竹地區因竹科園區高階主管與外商外派高階經理人，租屋需求穩定、付租能力強，豪宅場租金收益率可達3～4％，高於桃園地區。

新竹市「步行城市計畫」 獲前瞻計畫補助3.62億元

新聞來源：聯合新聞網

新竹市政府爭取前瞻基礎建設經費，「步行城市計畫」獲補助3.62億元，舊城區、東門城、新竹車站等6大亮點將串聯步行空間，市府期盼讓市民放慢腳步，感受新竹市閃亮的古城魅力。

新竹十大豪宅 55萬／坪 居首

新聞來源：中時電子報

新竹十大豪宅排名

同棟豪宅一直買 有錢人和你想的有五個不一樣

新聞來源：聯合新聞網

昇陽國寶 記者游智文／攝影

竹縣舉辦 『台鐵縱貫線竹北高架化可行性研究』說明會

新聞來源：MYGONEWS‧買購‧房地產新聞

新竹縣政府舉辦『台鐵縱貫線竹北地區高架化可行性研究』說明會

卓越保險評比 遠雄榮獲最佳服務品質獎

新聞來源：中時電子報

秉持「為生命增添好生活」的經營理念，遠雄人壽以滿足保戶需求為出發，持續精進整體服務品質，於眾多保險同業中脫穎而出，榮獲《卓越雜誌》2018卓越保險評比非金控類組「最佳服務品質獎」。

京華城昨正式標售 底價380億

新聞來源：自由時報

台北京華城標售案昨召開國際招標說明會，吸引超過50組國內外投資者出席。圖為京華城外觀。 （資料照，記者張嘉明攝）

顏炳立：房市留了一個火種 翻身要靠「它」

新聞來源：聯合新聞網

戴德梁行董事總經理顏炳立 記者游智文／攝影

顏炳立：台灣商辦非洲價格 京華城報率上看3.8%

新聞來源：聯合新聞網

繼新加坡、香港、上海後，京華城TAIPEI LIVING MALL國際招標說明會在台北登場，吸引多組投資人參加。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，台灣商用不動產需求遠大於供給，加上商用不動產加溫快速，今年除了西區的雙子星，最受矚目莫過位於東區的京華城標售案，而這兩大國際級標售，可望翻轉台灣商辦市場。

新竹市房市 量縮價跌

新聞來源：Yahoo 奇摩新聞

工商時報【郭及天╱新竹報導】

新竹市政府發布「第2季新竹市房地產住宅市場分析」，新竹市房市在今年出現疲態，呈現「量縮價跌」格局，價格指數在2016年第3季後，便呈現向下盤整，今年第1季持續下降，首季房價指數季減6.4％、年減8.4％，來到近2年新低點。

〈北部〉新竹市4危險老屋 獲簡易都更改建

新聞來源：自由時報

3個月內核定都更 可獲15％容獎

〔記者洪美秀／竹市報導〕新竹市政府最近核定竹蓮街一○一巷危險老舊建築簡易型都更案，四戶危險老舊民宅因耐震能力不足，經所有地主同意，申請簡易型都更，不到三個月即核定，可獲市府十五％額外建築容積獎勵。

新竹市竹蓮街4戶老舊住宅，通過簡易都更，將改建成大樓。 （記者洪美秀攝）

內灣台鐵不好搭？鄉親：得在中途轉乘且等待時間長

新聞來源：聯合新聞網

新竹縣橫山鄉內灣地區每逢假日總是大塞車，但大眾運輸交通也卡關！新竹縣本月舉辦台三線緩緩生活節，卻發現從竹縣竹北六家站或竹市要搭台鐵到內灣，得在竹東竹中站轉車，等車時間從20分鐘到1小時不等，讓當地鄉親直說「交通不順暢，很難振興台三線觀光！」

情人買房過招 遠換近/小換大/舊換新

新聞來源：蘋果日報

情侶購屋 i幸福
今天是七夕情人節 送玫瑰、燭光晚餐只是小心意
也許可考慮獻上一把新房鑰匙 讓女友馬上點頭變老婆
出錢購屋 最怕跑了情人賠了房
如何送房送得有保障 情侶一起買房又有什麼眉角 別錯過本周「情侶購屋全攻略」
採訪╱張琬聆 攝影╱范厚民

鴻海寫最佳7月 Q3營收拚兆元

新聞來源：經濟日報

經濟日報提供

鴻海昨（10）日公布7月合併營收達3,955.91億元，月增1.4%，年增25.5%，創歷年同期新高。隨著蘋果新款iPhone陸續開始對零組件拉貨，鴻海鄭州廠進入組裝加溫階段，法人預估鴻海第3季業績可望創歷年同期新高。

台積電 7 月營收較上月成長 5.6%，後續仍有機會持續成長

新聞來源：財經新報

晶圓代工龍頭台積電 10 日盤後公布 2018 年 7 月份財報，根據財報顯示，台積電 7 月份營收為新台幣 743.71 億元，較 6 月份增加 5.6%，較 2017 年同期 3.9%。累積，2018 年前 7 個月的營收來到 5,557.26 億元，較 2017 年同期的 5,193.81 億元，增加 7%。

3成2認為 月薪6萬才夠繳房貸

新聞來源：蘋果日報

買房民調 首購哪裡有問題？
如何晉升有殼族，是同儕間最常討論的話題，《地產王》委託創市際市場研究顧問調查，發現25歲以上仍有過半的民眾尚未買房，本期就讓我們一起從民調找出問題，好好規劃首購買房大計吧！
採訪╱陳佳祺 攝影╱范厚珉

台泥Q2大賺77億 暴增1.5倍

新聞來源：經濟日報

台泥董事長張安平

受惠大陸水泥行情火熱，水泥龍頭台泥第2季稅後純益77.1億元，略優於市場預期，每股稅後純益（EPS）1.51元，均較去年同期翻1.5倍成長，創下單季歷史新高，上半年稅後純益賺進100.09億元，EPS達2.14元，雙雙贏去年全年表現。

15檔業績成長 法人狂敲

新聞來源：經濟日報

本報系資料庫

遠雄-新時代 2018 賞屋活動

遠雄-新時代
遠雄竹東首案【台泥重劃區】
輕法暖心12大精品公設
精華地段享增值
竹科核心區第一環

賞屋電話：09169-67017

#遠雄
#新竹
#竹北
#竹東
#竹南

7月建案人氣回溫！蛋殼區房市強出頭

新聞來源：房地王新聞

炎熱的7月沒有熱昏國內的房地產市場，7月份全台各區域的預售屋及新屋建案人氣比6月份成長11%，而且越往北部移動，月增率的數字越高。值得注意的是，六都之中有不少屬於蛋白區、甚至是蛋殼區房市建案的推案量，都出現明顯增加的情形，賞屋人氣也有漸漸回籠的趨勢。

▲7月份的房市建案人氣明顯回溫，不少蛋殼區房市的表現相當搶眼。

高鐵特定區24筆地今標售 金額226億

新聞來源：經濟日報

交通部鐵道局今年下半年辦理的高鐵桃園、新竹、台中、台南車站特定區土地標售案，今（6）日將進行開標作業，總計公告標售24筆土地（分22標），標售總價約226億餘元。

諾貝達精品磁磚與建商搏感情 今年業績看增250%

新聞來源：聯合新聞網

二位60歲即將退休的建築人意外結合，並透過主動出擊模式，在短短半年內拜訪了全台近150家建商，也讓國內老牌的「諾貝達」精品磁磚接單大爆發，今年營收要挑戰成長250%目標，創近年新高。

換屋置產族進場 30-70坪成主流

新聞來源：聯合新聞網

量增價穩趨勢成形

六都本周公布7月買賣移轉件數，均較上月增加，鄉林集團董事長賴正鎰表示，各項統計顯示，房市量增價穩趨勢已成形，三大都會區過去以兩房小宅為主力，今年改由換屋族與置產族進場，30至70坪將成主流產品。

〈觀察〉建商多元收益投資瞄準百貨與觀光 背後有二大考量

新聞來源：鉅亨網

鄉林建設董事長賴正鎰。(鉅亨網記者張欽發攝)

雙北房價 穩居領先群

新聞來源：聯合新聞網

2018上半年六都買賣移轉棟數止跌，交易量持穩回暖，進一步統計實價登錄資料發現，今年雙北房價依舊是領頭羊，合計住宅種類每坪的單價，分別落在55.8萬元、29.1萬元，其餘四都則落在1字頭。值得一提的是，越往南走，大樓和公寓產品價差就越大，顯見新案備受民眾歡迎。

7大都會區 民眾最想買這些地區

新聞來源：聯合新聞網

台中七期。記者游智文／攝影

以房養老 金管會力促

新聞來源：蘋果日報

民眾拿房子當養老金的「以房養老」，金管會將降低銀行風險。資料照

只到這個月底！你申請住宅補貼了嗎？

新聞來源：房地王新聞

如果隨便去問路人：「政府對民眾住宅的補貼項目有哪些？」大部分的人都會以為「不就只有租金補貼嗎？」其實，政府對於民眾居住的社會福利還不少，除了大家都知道的「青年安心成家購屋優惠房屋貸款」之外，民眾住宅補貼的項目就有3大方案，更重要的是，這些住宅補貼從7月23日就開放申請，辦理的時間只到8月31日為止，想要申請的人得把握時間。尤其今年還新增加評點計分制度，讓符合資格的人更能享受到政府這些居住社會福利的美意。

▲除了優惠房屋貸款之外，民眾還有政府提供的住宅補貼可以選擇。

商用不動產標售 掀熱潮

新聞來源：中時電子報

工商時報 記者蔡惠芳／台北報導 

下半年將湧現商用不動產「標售潮」。其中，備受矚目的 「京華城」購物中心將以底價380億在年底公開標售，並於下周舉辦招標說明會；宏泰人壽和宏園建設合作的新莊副都心「宏泰高境」甫完工，就預計9月18日以底價11.97億標售。另廠房也是大熱門，竹科龍潭廠房將在9月18日以5.35億標售，桃園平鎮廠房也預計9月18日以底價4.51億元標售。