建商搶地 土融貸款年增千億

新聞來源：中時電子報

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大型行庫對土融與房貸授信風險評估

建商搶購地，土地銀行土融貸款今年激增。據土銀內部截至7月底止的最新統計，近一年土融授信餘額淨增加近600億元，為近5年最大增幅，年增率更超過23％，且餘額即將回到102年時的3,008億元歷史高點，成為房市走向復甦最明朗的訊號。

業界看好，由於建商趁雙北市政府推出重劃區釋地、房市谷底等契機大舉購地，新土地買進價格原本就偏低，因此後續將更有「讓利」意願，包括預售屋、新成屋價位都有再降價的機會，整個房市價格將進一步被引導下降，有利房市交易走向活絡。

建商趁房市進入谷底的機會大舉購地，也反映在最新的金融市場土融授信餘額。截至7月底止，金融市場土融授信餘額達1.76兆元，年增約千億元；所謂土融即是建商的購地貸款，接下來將衍生建融、房貸等後續不動產放款業務，且向來被視為房市榮枯的領先指標，對於該指標出現近年最大幅度的反彈，金融圈也樂觀以對。