全國購屋總價連兩季破千萬 台中十年漲85%最兇

新聞來源：經濟日報

台中。 記者游智文／攝影

 房價過高是年輕人買不起房子的主因，根據聯徵中心統計房屋買賣契約價格，今年第一季全國平均購屋總價達1,022萬，已連續兩季逾千萬元，和2009年Q1相比，購屋總價平均上揚近400萬元、漲幅約達54%。

以六都來看，台中民眾購屋負擔增加最多，購屋總價從約570萬元，上升到1,057萬元，增幅達85%，現在買房比十年前買房，負擔增加快一倍。

資料彙整：屋比房屋比價平台

新北市購屋總價從約650萬，增至今年1,190萬元，十年增加83%，排名第二。台北市從約1,200萬增至2,070萬元，購屋負擔全國最重，購屋金額十年增加逾800萬元，也是全國最多，增幅70%則是排六都第三名。

總價增幅最少的是高雄市，2009 Q1 平均購屋金額約600萬，現在814萬元，增幅35%，算是相對幸福。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，即便過去幾年央行調控房市，台灣房價回檔幅度仍相當有限，以回檔最多的台北來說，房價下修幅度也僅一成多，而且，隨這兩年房市買氣開始回溫，雙北以外都會區房價幾乎都回到歷史高點。

以今年Q1全國平均購屋總價1,022萬，目前年輕人年薪不到40萬元來推估，幾乎要不吃不喝26年才買得起房，年輕人想買房難度相當高。目前六都中，台北市年輕人購屋壓力最大，今年Q1平均購屋總價高達2071.9萬，年輕人甚至要不吃不喝52年才買得起，如果沒父母幫助，年輕人想在台北買房幾乎是不可能。

台中市這10年平均購屋總價大增85.6%，主要受到重畫區高總價新推案增多影響，目前台中年輕人購屋壓力也激增不少。