台中市大里區與南區僅旱溪一橋之隔，在縣市合併後房價大漲近6成。資料照片
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2019年6月30日
租金房貸比>55% 專家：買房較划算
新聞來源：蘋果日報
【黃政嘉╱台北報導】租屋跟買房哪個較划算？屋比房屋創辦人葉國華建議，可用「租金房貸比」的角度判斷，如果比例大於55%，在租金指數上漲、房價下修時，房貸利率又不高的現在，就是該考慮買房的時候。
2019年6月29日
分戶樓板衝擊音規定 內政部決定延後一年實施
新聞來源：內政部
內政部今(27)日宣布，原訂於今(108)年7月1日上路的建築分戶樓板衝擊音隔音構造法令規定，確定延後一年實施，將在109年7月1日正式上路。內政部強調，延後實施是考量施工人員對於施工技術未能全面熟悉，業界反映尚難確保新工法能否達到一致的施工品質要求，因此不得不做出延後一年實施，並要求建築業界加速磨合的決定。
2019年6月28日
第3季最佳資金避風港在哪？房地產擄獲人心
新聞來源：房地王新聞
近期國際的金融市場受到中美貿易大戰、美國和伊朗的關係緊張等不確定因素而動盪，不只油價、外匯市場岀現大幅波動的現象，股票市場更是回歸「大起大落」的本性。很多民眾不禁要問：什麼才是最好的資金避險標的？雖然每個人的理財性格、投資觀念各有不同，但是岀乎意外的是－「房地產」赢得了大多數人認為是目前最安全的資金避險標的。
近期國際的金融市場受到中美貿易大戰、美國和伊朗的關係緊張等不確定因素而動盪，不只油價、外匯市場岀現大幅波動的現象，股票市場更是回歸「大起大落」的本性。很多民眾不禁要問：什麼才是最好的資金避險標的？雖然每個人的理財性格、投資觀念各有不同，但是岀乎意外的是－「房地產」赢得了大多數人認為是目前最安全的資金避險標的。
▲長期持有地段良好的房地產，可以享有意想不到的增值效益。
新竹縣躍《遠見》評比「地方財政」全國第三
2019年6月27日
房市「起風了」 看跌房價比重35%創22季低點
新聞來源：經濟日報
信義房屋針對網友進行2019年第3季的購屋意向調查，此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到35%，看跌房價的比例已經是近22季調查以來最低的一次，目前市場對房市看法的最大公約數，已經從看跌轉為持平，反應現在房市能見度逐步提升，看跌情緒淡化後，自住買盤持續回流。（延伸閱讀：2019 Q2房市買氣回溫 「投資」購屋比例上升）
第3季房價難漲！永慶房屋調查：43%消費者估維持不變
新聞來源：HiNet生活誌
好房網News記者羅力元／綜合報導
消費者看平房價43%創四年新高 房價呈現平盤整理格局
41%消費者看壞2019年下半年國內經濟景氣
根據永慶房屋2019第三季網路會員調查，全台認為房價維持不變的比例，由上季的40%增加3個百分點至43%，連四季走升，同時也是四年新高，房價呈現平盤整理格局。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析：今年以來房市買氣回溫，讓房價獲得支撐，房價由過去緩跌格局逐漸轉向平盤橫向整理，維持不變的持平盤整趨勢漸增，且已是調查四年來新高，顯見消費者購屋信心回升。不過，消費者看跌仍高於看漲，看跌比重仍有38%，接近四成，在目前自住市場下，房價難有上漲的理由。
2019 Q2房市買氣回溫 「投資」購屋比例上升
新聞來源：聯合新聞網
華人傳統思維「有土斯有財」，近年來民眾購屋比例呈緩慢上升趨勢，據中信房屋最新一季宅指數報告顯示，「經濟感受綜合指數」與「購屋意願綜合指數」皆較107年Q2成長，經濟感受綜合指數38.66分，較去年同期增加2.53分，購屋意願綜合指數為40.56分，較去年同期增加2.95分；但購屋「自住」比例有下降情形，以「投資」為目的購屋比例成長至32.7%，增加約1.6%。
2019年6月26日
工業區商辦 穩盤主力
新聞來源：經濟日報
4月建築融資逾放比率大降至0.15%，房貸逾放比率則維持在0.21%，銀行業者表示，台商資金回流簇擁下，最近工業區及商辦土地交易有比較熱絡，至於一般房屋交易則持平，反映在房貸逾放比率也相對平穩。
《金融》台商資金回流？建築融資逾放，寫近17月新低
新聞來源：中時電子報
金管會公布不動產放款及逾放最新概況，4月底建築融資餘額達2.2兆元，逾放比降至0.15％，房貸餘額達7.04兆元，逾放比持穩0.21％，兩者餘額齊創新高，逾放比亦同處近17月低點。顯示在台商等境外資金回流的預期心理下，整體房市狀況似見回穩跡象。
2019年6月23日
台北 中山大安交易旺
新聞來源：聯合新聞網
據實價登錄網最新資訊，2018年台北市億元以上名宅交易共有230件，交易量案創近六年來最佳紀錄，最熱門的區域為中山區，其次則是大安區與士林區，顯示億元名宅交易量回溫應與近年整體景氣復甦，與海外資金持續回流有關。
別被呼嚨 專家破解5荒謬房市利多
新聞來源：中時電子報
看屋買房需要注意的眉眉角角細節真的很多。(示意圖/本報系資料照片)
房市不景氣，市場供過於求情況嚴重，建商推銷房產時無所不用其極，將房屋的優點說得天花亂墜，房市專家Sway舉出5個建商愛用的利多，並一一破解這些題材。
2019年6月22日
實價登錄 台北居不易，汐止成熱居
新聞來源：買購房地產新聞
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】汐止地政事務所分析近3年(2016-2018年)實價登錄資料顯示汐止區的房屋交易量逐年增長，購屋人口以汐止區本地人占比最高(39％)，緊追在後的是台北市購屋者的37％，新北市其他區占9％，其他縣市為15％，顯示汐止區吸引相當高比例的台北市人口入住，儼然成為台北市人口移居的熱門選擇。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】汐止地政事務所分析近3年(2016-2018年)實價登錄資料顯示汐止區的房屋交易量逐年增長，購屋人口以汐止區本地人占比最高(39％)，緊追在後的是台北市購屋者的37％，新北市其他區占9％，其他縣市為15％，顯示汐止區吸引相當高比例的台北市人口入住，儼然成為台北市人口移居的熱門選擇。
房貸、土建融年增率 各創近八年、近七年最大
新聞來源：中時電子報
中央銀行公布5月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額及建築貸款（土建融）餘額，各為7.100兆元及1.24兆元，雙創歷史新高，且房貸及土建融年增率各為5.16％及9.68％，各為2011年7月以來及2012年9月以來的最大年增率，顯示第二季房市旺季效應延續，買氣轉熱的結果。
中央銀行公布5月全體銀行購置住宅貸款（房貸）餘額及建築貸款（土建融）餘額，各為7.100兆元及1.24兆元，雙創歷史新高，且房貸及土建融年增率各為5.16％及9.68％，各為2011年7月以來及2012年9月以來的最大年增率，顯示第二季房市旺季效應延續，買氣轉熱的結果。
商用不動產投資的另類選擇
新聞來源：中時電子報
據主計處2017年調查，國人房屋自有率為84.83％，遠高於美、英、日的60％，僅低於前東歐各社會主義國家，以及大陸、新加坡有住房保障政策的國家。由於投資管道有限，再加上安土重遷的文化習慣，國人對於買房有極大、極穩定的需求。買房象徵財富、收入的基礎，還有流傳後代、節稅等功能，也隱喻著財富累積與創造。相對來說，租屋市場則長期被邊緣化為過渡性、流動性的需求。
單身青年、婚育家庭租金補貼9月開跑 試辦方案出爐
新聞來源：自由時報
〔記者黃欣柏／台北報導〕行政院今年6月20日正式核定「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」，內政部也於今天先行公布相關方案，根據方案規劃，符合標準的單身青年每月最高可獲得2600到4000元租金補貼，新婚育兒家庭則可獲3000到5000元租金補貼，補貼時間最長1年，今年9月起將開始受理申請。
〔記者黃欣柏／台北報導〕行政院今年6月20日正式核定「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」，內政部也於今天先行公布相關方案，根據方案規劃，符合標準的單身青年每月最高可獲得2600到4000元租金補貼，新婚育兒家庭則可獲3000到5000元租金補貼，補貼時間最長1年，今年9月起將開始受理申請。
行政院今年6月20日正式核定「協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」，內政部今天公布相關方案，根據方案規劃，符合標準的單身青年每月最高可獲得2600到4000元租金補貼，新婚育兒家庭則可獲3000到5000元租金補貼，補貼時間最長1年，今年9月起將開始受理申請。（資料照）
房市供給量回升！桃園、台中、新竹讓利機會大
新聞來源：房地王新聞
擔心房市景氣回溫，建商讓利的空間縮水而讓你買不下手嗎？根據房市業者從近期全台房市七大都會區（含新竹縣市）的餘屋、使用執照及建造執照發放戶數的總額推估，未來一、兩年桃園、台中、新竹地區的房市供給量可能比其他區域高一些，因此民眾在這些城市購屋時，有機會得到比較大的議價空間或建商的讓利空間。
▲重劃區的推案量不小，民眾可以獲得比較多的讓利空闁
擔心房市景氣回溫，建商讓利的空間縮水而讓你買不下手嗎？根據房市業者從近期全台房市七大都會區（含新竹縣市）的餘屋、使用執照及建造執照發放戶數的總額推估，未來一、兩年桃園、台中、新竹地區的房市供給量可能比其他區域高一些，因此民眾在這些城市購屋時，有機會得到比較大的議價空間或建商的讓利空間。
▲重劃區的推案量不小，民眾可以獲得比較多的讓利空闁
2019年6月21日
2019年6月20日
豪宅轉方向 這樣規畫創高價又好賣
新聞來源：經濟日報
市調機構統計指出，近年房市吹起真飯店式豪宅風潮，全台已有5件這類豪宅案。業者表示，真飯店式豪宅以軟性服務迎合富豪，創造價格的能力勝於一般豪宅案，成交價格往往是區域相對高價，而且銷售情況都不錯。
建案交屋、買氣旺！房貸資金動能創42個月新高
新聞來源：房地王新聞
伴隨最近全台上升的氣溫，上半年國內的房地產市場似乎也有越來越熱的跡象！根據中央銀行最新公布的五大公營行庫（台灣銀行、華南銀行、合作金庫、土地銀行、第一銀行）5月份新承作的房屋貸款金額創下近42個月以來的新高點，代表房市的買氣不斷、資金動能無虞；至於五大行庫新承作房貸的平均利率則是持平，顯示銀行看好現階段房市的景氣風險小，依舊採取低利率策略爭食房貸市場。
伴隨最近全台上升的氣溫，上半年國內的房地產市場似乎也有越來越熱的跡象！根據中央銀行最新公布的五大公營行庫（台灣銀行、華南銀行、合作金庫、土地銀行、第一銀行）5月份新承作的房屋貸款金額創下近42個月以來的新高點，代表房市的買氣不斷、資金動能無虞；至於五大行庫新承作房貸的平均利率則是持平，顯示銀行看好現階段房市的景氣風險小，依舊採取低利率策略爭食房貸市場。
滙豐：全球瘋買房 台灣人居亞洲之冠
新聞來源：自由時報
你每週花多少時間搜尋房地產資訊？根據滙豐集團的最新調查發現，投資人花費大量精力關注房產投資訊息已成全球性現象，其中台灣投資人每週花費4.54小時、居亞洲之冠，也是全球排名第3。國人關注房產資訊的時間，甚至遠比和自己父母、子女聊天的時間更長。
台灣人最關注房產投資 關鍵決定因素是「風水」
新聞來源：聯合新聞網
關注房產投資已成全民運動，調查發現，全球平均每人每週約花費3.5小時關注房地產投資相關資訊，包括看房子、閱讀相關雜誌、上網搜尋待售標的等。相較於為子女說床邊故事，父母花費在關注房地產相關資訊的時間更多。與其他亞洲市場相比，台灣人對房產投資的關注度最高。
竹北到竹科「交通卡卡」 協控平台最快7月成立
新聞來源：自由時報
〔記者黃美珠／竹縣報導〕為了徹底解決竹北到竹科「交通卡卡」問題，新竹縣、市政府將跟竹科管理局成立「大新竹生活圈交通協控平台」，就目前縣市政府聯手執行的改善計畫，配合科管局本月啟動的AI協控案，以一個月一次的頻率輪流召開研討會議，分進合擊，努力幫助新竹縣鄉親不僅上下班尖峰時間不受塞車之苦，就是離峰的時段，不管平日、假日也都能行走順暢。
竹科上班族每天透過經國大橋前往竹科上班，經常飽受塞車之苦，縣市政府正在聯手解決，縣府日前也邀科管局一起努力。（新竹縣政府提供）
〔記者黃美珠／竹縣報導〕為了徹底解決竹北到竹科「交通卡卡」問題，新竹縣、市政府將跟竹科管理局成立「大新竹生活圈交通協控平台」，就目前縣市政府聯手執行的改善計畫，配合科管局本月啟動的AI協控案，以一個月一次的頻率輪流召開研討會議，分進合擊，努力幫助新竹縣鄉親不僅上下班尖峰時間不受塞車之苦，就是離峰的時段，不管平日、假日也都能行走順暢。
竹科上班族每天透過經國大橋前往竹科上班，經常飽受塞車之苦，縣市政府正在聯手解決，縣府日前也邀科管局一起努力。（新竹縣政府提供）
2019年6月15日
房地產、銀行股 有撐
新聞來源：經濟日報
盤勢分析
台股整體呈現弱勢格局。目前雖處於中、美貿易爭端空窗期，惟香港「反送中」事件讓資金卻步，對亞股及台股增添變數，成交量也來到低點。國際油價因為油輪遇襲強彈，資金轉進傳產族群、塑化族群；華為事件仍在延燒，也成為台灣科技股的關注焦點。
東京不動產女王廖惠萍：誰說房地產只能賺利差
新聞來源：理財周刊
「華麗的跌倒，勝過原地的迴旋。」人生沒有白走的路，每一步都是一次的寶貴經驗。上述是東京不動產女王廖惠萍無時無刻提醒自己的一句話。原先從旅行社負責人跨行至不動產業，曾在日本經營咖啡廳，樣樣都能創業成功的她，如今已在東京的不動產市場上擁有九年的豐富經驗。廖惠萍針對目前低迷的投資景氣市場中，台、日兩地的房地產市場差異性，以及未來二○二○年東京奧運能否影響當地不動產市場有著相當獨特的見解。
台商回流誰最熱？ 資產營建搭季底作帳再賺一波
新聞來源：聯合新聞網
【作者／林明謙】
【作者／林明謙】
海外布局做生意的台商又要開始回流了，這是從2016年以來回流最明顯的一年，這些回流的台商開始在全台灣找可以建廠房的用地，形成一股回台熱潮。當然，這就是中美貿易戰的後遺症漸漸浮現的後果，在高達25%的關稅下，從去年起就有許多台商開始回流台灣，重新布局生產基地，據經濟部的統計，台商近年已經回流約3700億元，經濟部樂觀預估今年可能可以突破6000億元。
2019年6月14日
新台幣匯率貶破31.5元 終場貶8.2分收31.512元
2019年6月13日
120億變18億？新竹縣議會質疑縣府財產被賤估
新聞來源：自由時報
新竹瓦斯公司總公司所在的建物，因為新建經費有一半來自縣府補助，跟其他11筆部分預算來自縣府的土地，現正都面臨著產權移轉到竹瓦須由縣議會審議通過，交政院核准的局面。（記者黃美珠攝）
新竹縣政府秘書長陳季媛今天親自對縣議會說明縣府必須用土地作價轉投資，使竹瓦取得所經營土地和建物所有權的必要性。（記者黃美珠攝）
新竹縣議員張珈源（右起依序往左）、張益生、陳新源等對於竹瓦目前的實際資產多少？計算的方式等都很質疑，要求縣府和竹瓦要提出更精確的說明。（記者黃美珠攝）
新竹縣議員陳凱榮對竹瓦未來民營化後議會能否發揮監督功能感到憂心。（記者黃美珠攝）
新竹瓦斯公司總經理黃俞昌（圖中遠方手拿麥克風立者）今天親自簡報竹瓦需要縣府用土地作價轉投資的相關爭點。（記者黃美珠攝）
時代力量新竹縣議員連郁婷（面對鏡頭者）質疑「現物出資」應該要有鑑價程序，縣府怎麼直接用公告現值判斷土地價值，以作為竹瓦的資本額？（記者黃美珠攝）
新竹瓦斯公司總經理黃俞昌強調，竹瓦可以重估資產或鑑價，但不可能減資。（記者黃美珠攝）
2019年6月9日
雙北 中古屋買氣回溫
新聞來源：經濟日報
5月房市買氣再增溫，受傳統旺季、大選前買盤出籠等刺激，六都5月買賣移轉棟數為2.2萬棟，創近五年來同期新高，其中受惠於新屋交屋潮加上中古屋交易回溫，雙北明顯成長，台北市月增22.4%，新北市5月移轉量站上5,500棟大關。
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