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2019年6月22日

房貸、土建融年增率 各創近八年、近七年最大

新聞來源:中時電子報

中央銀行公布5月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額,各為7.100兆元及1.24兆元,雙創歷史新高,且房貸及土建融年增率各為5.16%及9.68%,各為2011年7月以來及2012年9月以來的最大年增率,顯示第二季房市旺季效應延續,買氣轉熱的結果。


根據央行統計顯示,5月房貸及土建融餘額月增各有438億元及170億元。央行總裁楊金龍在20日的理監事會議後,也證實房市轉熱,但主要是與台商回流的預期心理有關,商用及工業用不動產漲幅較大,住宅部份尚稱平穩,但總體來說,房市已從原來的溫和,進一步轉熱。
5月房貸餘額為連續28個月創歷史新高,年增金額3,482億元,年增率5.16%續位在5.0之上的高水位,更創近八年來最大年增。央行官員說明,房市近兩年持續溫和復甦,由於主要是自住需求進場,每年購屋旺季的3月至第二季,及第四季延續至隔年農曆年前,建商推案時間也反應在交屋潮,推高房貸餘額增加明顯。
前五個月土建融年增累計達1,698億元,銀行房貸主管指出,土建融年增率轉正已持續30個月正數,增幅更有擴大趨勢,5月衝高至9.68%,代表房市內需仍在,使得買氣穩定成長,建商對後市看法也偏樂觀,激勵推案態度偏積極,對於新完工交屋的餘屋去化也有利,周轉金需求同步升高。
(工商 )

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