房市／南科炒熱兩大冷門區 交易量暴衝

新聞來源：Hinet 生活誌

▲善化、新市受惠於鄰近南科台南園區，帶動今年前10月建物移轉棟數創下歷史新高。（圖／住商不動產提供）

隨著南科台南園區持續發展，半導體業者擴廠投資，帶動就業人口購屋需求，連房市冷門區善化區、新市區也被炒熱，根據台南市政府地政局統計，今年前10月建物移轉棟數，光是善化區就移轉1101棟、新市區也有739棟，創下歷史新高，年增率分別高達98%、91%。

針對善化、新市交易量翻倍成長，信義房屋復國店店長李聿旌分析指出，善化、新市原屬於台南房市衛星區，近年確實受惠於鄰近南科台南園區，台積電與聯電等大廠砸重金擴廠，以及人口紅利拉抬強勁購屋需求，並吸引建商搶進推案，且集中於今年交屋，才推升移轉量，致使年增率暴增。

「尤其善化區LM重劃區及新市區新和重劃區最受歡迎」，住商不動產善化南科店店長陳依菱指出，因為是距離南科最近的兩大重劃區，南科人如果想就近買房，就會往這邊挑，推案量也比較大，且受益於今年自住買氣回籠，不少建案在潛銷期就完銷，甚至因為南科發展利多，吸引外地客前來投資置產。

陳依菱進一步表示，LM重劃區以透天居多，屋齡5年左右透天，依照地坪大小和有無電梯，總價約落在1200-1800萬元，雖然購屋總價偏高，但因街道整齊、屋齡新，仍獲得南科人青睞；新和重劃區則以大樓、華廈居多，全新2-3房500-800萬元，是年輕首購族可負擔的價位，因而提高交易量能。