這地方房市買氣旺！小店家為何哀聲連連？

新聞來源：好房網ＮＥＷＳ

好房網News記者林和謙／綜合報導

近日有民眾反映新竹房市的奇特現象，就是買氣非常熱，包括新竹市、竹北…等區域都人氣滿滿，不但很多民眾看房，而且銷售速度驚人，讓他相當驚訝，困擾著該不該現在就進場。其實就拿新竹市關埔重劃區來說，也是房市熱度高的區域，且連帶讓店面租金也不便宜。


新竹的房市熱度已延燒頗久，除了高鐵站一帶、竹北區域，關埔重劃區也是熱點。關埔重劃區接近關新路關新商圈一帶，整體機能成熟、環境佳，住戶多為在新竹科學園區的高收入族群，帶動整體消費力以及房價與店租的穩定，而因為店租不低也讓小店家壓力頗大，不少店家租約到後不再續租。

新竹房市熱，關埔重劃區是一熱點。圖／業者提供

關新路商圈的店租部分，一樓小坪數約20坪左右店面，月租金約3萬5千元上下，60多坪到80坪左右的店面月租金達12萬多以上。台慶不動產關埔埔頂加盟店表示，關新路一帶的店租確實不便宜，因該區域移入人口趨多，有滿多連鎖店家進駐，對於連鎖品牌來說較具負擔力，而一般小店家的店租負擔壓力就會較重。

台慶不動產關埔埔頂加盟店指出，關埔重劃區周邊有國道一號、68快速道路，開車到新竹高鐵站約20分鐘，若搭乘鄰近台鐵捷運化的新莊車站可直達高鐵站，具交通便利性。關埔重劃區目前的住宅新建案多以2～3房小坪數產品為主，吸引滿多首購族群，平均單坪價格約在30～35萬左右。