3園區磁吸 大新竹房市交易年增15%

新聞來源：經濟日報

新竹縣市擁有新竹科學園區、台元科技園區以及新竹生醫園區3大園區，相關高科技產業群聚，吸引許多高科技人才就業，一併帶動周邊購屋需求，推升區域房市發展。根據統計，新竹縣市人口已破百萬，且近5年人口成長率達4.6%，僅次於桃園市8.8%

台慶不動產根據交易量統計發現，新竹縣去年交易量達11,756戶，年增24.1%；新竹市去年交易量為7,631戶，年增3.7%，新竹縣市交易量合計年增15.2%。經濟日報報導，永慶房產集團加盟事業處執行副總經理莊志成表示，新竹都會區有3大高科技園區，就業機會多，薪資水準高於台北市，但房價卻較雙北市親民，因此，民眾購屋意願高，挹注房市交易量，帶動新竹地區產業與房市發展。

另外根據實價登錄資料統計，莊志成說明，新竹3大園區近2年的住宅房價變化，台元科技園區周邊住宅去年平均成交價格為每坪20.3萬元，年跌1.9%；新竹科學園區年漲1.2%；新竹生醫園區年跌1.6%，整體而言，房價漲跌幅都在2%內，顯示出近期房價呈現盤整格局。

莊志成分析，新竹3大園區位於新竹地區最精華的區塊，周邊還有許多重劃區開發，台元科技園區周邊有「縣治2、3期重劃區」；新竹科學園區北側則則緊臨「關埔重劃區」；新竹生醫園區則位於「高鐵特定區」，重劃區內街廓規劃整齊，公共設施完備，大樓林立，房型多元，吸引首購與換屋客群前來看屋與買房，成為大新竹購屋的熱門交易區域。