《各報要聞》備戰329，四大重劃區推案衝千億

新聞來源：Yahoo奇摩新聞

【時報-各報要聞】房市228檔期正式登場，今年聚焦桃園龜山A7、新北市板橋江翠、新店央北、土城暫緩等四大重劃區，部分指標新案已蠢蠢欲動，估計籌備中要推出的新案，總銷規模將直衝千億大關，為329黃金大檔期預作暖身。



　228檔期登場，雖然各家主力還是放在329檔期，不過有些新案提前在228檔期鳴槍起跑，由於年底2020年總統大選將造成房市迴避效應，不少建商都儘量提前在329檔期登場，上述四大重劃區估計總銷至少一千億元，將成為今年競爭最激烈的戰區。

　住展雜誌企研室經理何世昌表示，根據市場調查資料顯示，2019年這四大重劃區，已卡位、請照的建商和代銷公司，預計推案量規模都不小。其中，桃園龜山A7重劃區將有400億元新案，板橋江翠重劃區上看350億元、新店央北將至少300億元、土城暫緩發展區則至少有220億元。四大重劃區規劃要推出的總銷規模甚至上看1,200億元。

　至於228檔期，正式宣布推出的新案相對較少，華固建設位於台北市石牌的「華固翡儷」，總銷約48億元，由新聯陽代銷，228檔期正式公開；另外北投「世豐是山」則是台北市第一筆危老條例過關推出的住宅案，由創意家行銷團隊負責代銷。至於重點戰區四大重劃區，不少建商為了先在329檔期暖身，指標大案已陸續進場或潛銷。

　據調查，龜山A7重劃區今年重案雲集，其中以寶佳機構、遠雄、興富發、竹城、欣巴巴等新案最具指標。尤其竹城的「竹城甲子園」總銷高達133億元，被封為「A7地王」，是繼去年底才光榮完銷的百億大案「遠雄新未來」第一期之後，再度登場的百億大案。

　板橋江翠重劃區則以東騰、國泰、鉅陞、立信機構，較受矚目。新店央北去年開始推出新案，即把房價衝上每坪7字頭，幾乎追上新店市中心，被視為2019年最有看頭的重劃區，推案量也會邁向高峰，比去年還旺，其中宏普建設、鑫怡建設等新案，已準備329檔期登場。

　至於土城暫緩發展區，也是眾案雲集，寶佳、國泰來勢洶洶。其中寶佳籌備推出「新大興」，最近祭出10％自備款、工程0付款、5年防水保固、雨遮不計坪不計價等超殺專案試水溫，近期已掀起話題。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導）