台中土地「實在很難買」不是太貴 就是馬上被搶走

新聞來源：蘋果日報

【洪子恩、王鈞生╱台中報導】這幾年台中市北屯區廍子區段因屬首購熱區，建案如雨後春筍般湧出，不過近期該區案量減緩，因當地地主姿態愈來愈高，土地價格高漲，在地建商指出，未來新買地再推案，房價每坪恐再疊高2萬元。鄉林建設董事長賴正鎰也直言，台中土地不是太貴就是馬上被搶走，「實在很難買。」

 台中北屯廍子區段為近年首購熱區，但近期因地價高漲，推案量趨緩。資料照片

北屯廍子區 首購大熱門

2013年是廍子區段最熱時期，當時推案量大，建商不斷開出超高價搶地，如地政局土地標售現場，這最廉價的重劃區，底價每坪12~13萬元的土地，吸引遠雄、大城、總太等知名建商，以平均溢價3.41倍狂買，面河岸土地每坪飆到47~52萬元，較偏遠也有38~42萬元，這些天價地至今多尚未開闢。
孰料當初的天價，又成為如今的底價，非精華區的太原路三段以南，據聞已有地主開出每坪50餘萬元，在地建商坦言，此區地價行情就是每坪40多萬元，這樣的價格擺明得讓每坪房價再多2萬元，「然而地主不缺錢，建商卻須持續購地，消費者又深感房價高漲，陷入兩難局面。」
台中地主多不缺錢，也都陸續開出新高價，等待願意購買的建商，如海線市鎮中心重劃區內，2年前潤泰、長虹建設以每坪20萬元購地，在當時屬天價，然近半年土地接連成交，價格幾乎都在21~22萬元以上，其中寶佳、璽建各以每坪25.5萬元、26萬元新高價購入精華角地，將原天價推上新高價。
日新開發副總經理呂彥毅表示，海線地區如沙鹿、清水、梧棲，地價已漲至天花板，逐漸進入緩漲時期，加上原物料、人力價格日益增加，房價恐難有跌價空間。 

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鄉林賴正鎰：買到要偷笑

近年鮮少於台中推案的鄉林建設，今年再度返回台中潭子推出新案「鄉林天韻」。賴正鎰對此解釋：「台中的土地要嘛太貴，要嘛考慮3天就被別人搶走，實在很難買，買得到土地能推案都要偷笑。」他認為，照目前台中土地交易熱度，建商購地愈來愈勇敢，今年市況不會太差，且區域基本面支撐，有中科擴廠效益、捷運綠線，公共建設與外來投資不斷加碼等利多挹注，持續吸引外來人口跨區移居，將是六都裡相對年輕的城市。