公路總局蘇花公路改善工程處30日表示，台9線蘇花公路山區路段改善計畫最近加緊收尾趕工，有信心在民國109年1月5日全線通車。圖為蘇花改觀音隧道出口。（蘇花改工程處提供）中央社記者沈如峰宜蘭傳真 108年7月30日
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2019年7月31日
小資夫妻這樣省與存 養2小孩兼買房 7年還清房貸400萬！
新聞來源：鉅亨網
撰文：賴雅淳
坐在搖櫓船上，隨著悠悠流水搖搖晃晃，Moly 靜靜地欣賞柳川如夢似幻的渡河美景。每年她都會帶著 2 個小孩、先生、婆婆一家 5 口來日本自助旅行，用緩慢悠閒的步調，細細品味各大景點，讓全家人留下美好回憶。
撰文：賴雅淳
坐在搖櫓船上，隨著悠悠流水搖搖晃晃，Moly 靜靜地欣賞柳川如夢似幻的渡河美景。每年她都會帶著 2 個小孩、先生、婆婆一家 5 口來日本自助旅行，用緩慢悠閒的步調，細細品味各大景點，讓全家人留下美好回憶。
地產：買賣雙方價格拉鋸戰持續，全台7月房市交易量月減4%、年增17%
新聞來源：Yahoo奇摩新聞
【財訊快報／記者劉居全報導】中美貿易情勢仍險惡，星展銀行下修今年台灣經濟成長率至1.9%，景氣燈號連續亮出六顆黃藍燈，民眾看淡經濟前景，購屋腳步放緩，加上時序步入暑假，進入第三季房市傳統淡季，交易量較6月小幅下滑，根據永慶房產集團研展中心統計，7月房市交易量與6月相比微減4%，其中，北市減少5%，新北微增4%，桃園略減7%，新竹縣市減少5%、台中量微減2%，台南與高雄則分別減少5%與7%。
2019年7月29日
2019年7月28日
遠雄建 迎Q3交屋高峰
新聞來源：工商時報
遠雄建（5522）為商用不動產概念股，下半年也將邁向第三季完工交屋的高峰，近兩周除息行情高檔震盪，上周五以38.45元力守平盤；惟三大法人近兩周先買後賣，上周已連四日賣超，待突破39.98元壓力區，量能放大後才有下波攻堅機會。
16日除息3元，緩步邁向填息行情中，累計上半年營收89.62億元，年增0.74％，優於去年同期；第三季將有四筆新案完工交屋，包括總銷8億元「遠雄峰邑」、22億元「遠雄和光」、9億元「遠雄之星5」、21億元「遠雄悅河」等，屆時第三季營收可望再衝高。
廠房需求增 工業不動產熱
新聞來源：聯合新聞網
今年台北市辦公室供不應求，加上台商回流購置廠房需求大增，上半年商用不動產交易額為536億，同樣創2011年以來同期新高。整體商用不動產以工業不動產的交易熱度最高，買方以製造業為主，包括桃園、新竹、台中等縣市，買方持續積極探詢。
2019年7月27日
2019年7月26日
推動大新竹輕軌 竹市長林智堅參觀淡海輕軌
新聞來源：中時電子報
新竹市長林智堅（右二）26日率市府團隊參訪、親乘淡海輕軌，新北市長侯友宜（右一）全程陪同導覽。（新竹市政府提供）
新竹市長林智堅（右）26日率市府團隊參訪、親乘淡海輕軌，新北市長侯友宜（左）全程陪同導覽。（新竹市政府提供）
名人找個家／林旺根 重通勤時間
新聞來源：聯合新聞網
臺灣金融都更服務公司董事長林旺根從小到大幾乎都在宜蘭礁溪鄉下的傳統聚落中生活，直到現在就算在台北就職，仍選擇住在老家，這都需要歸功於「雪山隧道」，讓台北宜蘭一日生活圈不再是問題。
超殺房貸利率1.137％限1個月開搶 還沒買房也能申請
新聞來源：三立新聞
記者蔡佩蓉／台北報導
已經買房或還沒買房的民眾，都可搶政府超殺利率優惠。107年度的營建署住宅補貼方案今（22日）正式開辦，其中自購住宅利息補貼，一般民眾類利率為1.137％，台北市最高為250萬元、新北市最高為230萬元、其他縣市最高為210萬元，小資首購記得還可搭配財政部的「青年安心成家方案」，減輕房貸壓力。
▲買房夠燒錢了，超殺房貸利率快去申請。（圖／資料照）
房貸、建築融資 6月大成長
新聞來源：聯合新聞網
房市景氣熱呼呼，在自住需求支撐、台商資金回流等「內外」利多齊聚下，6月國銀房貸、建築貸款餘額續創歷史新高，年增率也分別走揚至5.29%與10.16%，分別締造逾八年、近七年最高紀錄。
央行昨（25）日公布，6月全體國銀購屋貸款餘額7兆1,432億元，為歷史新高，並較5月增430.94億元。
這種房最好貸！ 平均貸款成數逼近77%
新聞來源：好房網ＮＥＷＳ
好房網News編輯唐主桂／整理報導
買房時，房貸的利率和成數都是購屋者考量的一大重點，根據最新資料顯示，今年第一季平均的核貸成數為70.95%，平均利率1.77%，都優於上一季的狀況。
根據財團法人金融聯合徵信中心所進行的房貸統計分析，今年第一季一共有34,414件授信，平均利率為1.77%，相較於上一季的平均利率1.80%，利率略微降低，以貸款金額1000萬元，年限20年，採本息平均攤還的模式來看，每年約可省下1,700元的利息。
今年第一季統計數據顯示平均貸款成數為1.77%。本報資料照片
2019年7月25日
熱門股－日勝生 爆量攻波段新高
新聞來源：Yahoo奇摩新聞
工商時報【蔡惠芳】
日勝生（2547）8月8日為除息交易日，股利1元，捷運聯開案大橋頭案有機會下半年開賣，消息面激勵24日多頭點火，買單湧入，爆量長紅，拉出逾半根漲停板，以13.9元攻上波段新高，漲幅達5.3％，20日與60日均線黃金交叉，成交張數達6,676張，突破60日均量。
上半年營收大幅衰退78％至26.9億元，主要是因為沒有新案完工交屋挹注，靠京站、污水下水道BOT、租賃不動產及新成屋銷售貢獻營收；下半年先建後售的大橋頭捷運聯開宅，總銷估約30億元，待捷運局完成選屋後才可分回銷售，屆時可衝高營收和獲利。
超高齡社會來了！靠政府不夠 退休靠三寶安養沒煩惱
新聞來源：經濟日報
高齡化已是全球趨勢，但光靠政府的照顧肯定不夠，民眾要存夠退休金，還是得運用基金、信託以及把活化房子這三種工具；如何存夠養老金，安穩退休，這是每個人必須從現在就開始規畫的重要課題。
六月底在日本舉行的G20高峰會財長會議中，已經把人口老化列為全球風險的問題，超高齡社會來臨後，不論政府或個人都將面臨一連串嚴重問題。 信託公會祕書長呂蕙容指出，日本已進入超高齡社會（65歲以上人口比重達20%），但政府提供的退休金遠遠不足，使得部分老人為了生活只好行竊。據指出，日本每五個服刑者就有一人超過60歲，按日本法律規定，老人偷一塊200日圓的麵包，須入監二年，但一旦老人進入監獄，日本政府每年須多花420萬日圓預算，來照顧這些在監獄老人，形成在監獄養老（包吃、包住、包看病）的異常現象。
日本的現象值得台灣警惕，在台灣即將進入超高齡社會之際，政府、企業及個人三方都要重視這個現象，並尋求解決方法。
航空城協議價購 鄭文燦︰假訊息流傳
新聞來源：自由時報
〔記者謝武雄／桃園報導〕市府從七月十五日至八月廿五日，除了週日，每天在大園國中舉行桃園航空城區段徵收土地協議價購會議，由於連日來許多民眾抱怨協議價購價格過低，甚至頭綁「不公不義」紅布條出席會議，鑑於事態嚴重，市長鄭文燦昨主持市政會議認為網路有許多不實訊息流傳，造成地主諸多疑慮，要求地政局擬定完善說帖。
〔記者謝武雄／桃園報導〕市府從七月十五日至八月廿五日，除了週日，每天在大園國中舉行桃園航空城區段徵收土地協議價購會議，由於連日來許多民眾抱怨協議價購價格過低，甚至頭綁「不公不義」紅布條出席會議，鑑於事態嚴重，市長鄭文燦昨主持市政會議認為網路有許多不實訊息流傳，造成地主諸多疑慮，要求地政局擬定完善說帖。
桃園市長鄭文燦要求地政局針對航空城協議價購擬定完善說帖。 （記者謝武雄攝）
見證內灣商圈邁向20周年新里程 內灣仲夏電影文化節再現風華
新聞來源：Yahoo奇摩新聞
橫山鄉「內灣戲院」隨著流金歲月的轉折，見證了內灣山城故事的所有起承轉合。國際知名導演侯孝賢、吳念真、陳坤厚等多位名導在這戲院、內灣山城場景裡，拍下了無數的知名電影，透過影像紀錄見證了內灣山城的興衰與蛻變。2019內灣仲夏電影文化節開跑！7月27日、8月3日，共規劃2場次的露天星光懷舊電影放映，邀請大家體驗內灣商圈獨有的文化魅力，漫遊在內灣老街，品嚐道地客家美食，享受在地客家人文風情。
竹市小黃公車 等議會通過上路
新聞來源：自由時報
〔記者洪美秀／竹市報導〕新竹市小黃公車即將上路！市府交通處首推需求反應式公車，以計程車「小黃」當交通接駁工具（見圖，記者洪美秀攝），鎖定浸水里、香村路等沒有公車經過的區域當示範點，並爭取到中央補助，將採定班定線和預約的混合營運方式，提供民眾接駁搭乘選擇，未來民眾可搭小黃公車到鄰近的公車站點，不用擔心出不了門了。
浸水里、香村路當示範點
市府交通處大眾運輸科長許子建說，不少民眾反映居住地沒有公車經過，要出門很麻煩，不是要家人載就是得開車或騎機車，更有學生住在浸水里及香村路一帶，要上學都要家人載，或要走很遠的路才能有公車，相當不便。
選舉到 政府不打房 房價驚驚漲！
新聞來源：工商時報
選舉到，政府不打房，房價反而驚驚漲！根據市調專業機構今（25）日早上公布的最新調查指出，大台北都會區第二季預售新屋房價，逆勢往上攻高，現在台北市新建案平均成交價已衝到每坪85.1萬元，比去年同期再漲2.6萬元／坪。
聯電Q2本業轉盈 Q3營收估季增3～5％
新聞來源：自由財經
〔記者洪友芳／新竹報導〕晶圓代工廠聯電（2303）第二季毛利率為15.7%，季增8.8個百分點，本業轉虧為盈，營業利益17.61億元，歸屬母公司淨利為17.4億元，季增44.9%，每股稅後盈餘0.15元。但上半年累計淨利為29.42億元，年減58.3%，每股稅後盈餘0.25元。
台灣好行獅山線 假日增停飛鳳山站
新聞來源：自由時報
〔記者蔡孟尚／竹縣報導〕新竹縣政府表示，由於利用假日攀登芎林鄉飛鳳山的民眾越來越多，台灣好行獅山線觀光巴士自即日起假日增停「飛鳳山」站，幾乎每個小時就有一班車，讓想爬山健身的鄉親不必再自己開車或騎車去了。
〔記者蔡孟尚／竹縣報導〕新竹縣政府表示，由於利用假日攀登芎林鄉飛鳳山的民眾越來越多，台灣好行獅山線觀光巴士自即日起假日增停「飛鳳山」站，幾乎每個小時就有一班車，讓想爬山健身的鄉親不必再自己開車或騎車去了。
2019年7月24日
日勝生手握四大案 總銷近百億
新聞來源：Yahoo奇摩新聞
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
日勝生（2547）23日召開董事會通過除權息交易日為8月8日，配發股利1元；接下來重頭戲，將有四大案陸續登場銷售，總銷約計近百億元，其中「捷運新莊線大橋頭站聯合開發案」已完工，目前正由捷運局選配分屋中，若全案完成分屋，日勝生將有機會在第三季或第四季推出，2020年則有三案陸續登場，為今、明兩年主要業績來源之一。
台商回流 五大銀行企金大補
六都房屋成交天數拉長
新聞來源：經濟日報
住商機構統計旗下加盟店發現，近三年六都房屋成交天數有逐漸拉長趨勢，以整體買氣來看，去年下半年房屋去化最快，平均不到100天賣掉一間房子。
今年上半年房市買氣回籠，屋主姿態拉高，房屋銷售天數增加7.2天、達106.8天，為近三年最高，顯示房市氛圍開始轉變。
新增房貸金額利率 雙跌
新聞來源：聯合新聞網
中央銀行昨（23）日公布，五大銀行6月新增房貸金額與利率雙雙下滑。其中，五大銀行新增房貸483.8億元，月減39.9億元，房貸利率跌至1.621%，較5月下滑0.001個百分點，為六個月新低。
台灣最大買主、年砸5千萬買茶！2位科技新貴棄高薪 轉當頂級茶收藏大戶
新聞來源：聯合新聞網
【撰文／今周刊 黃亞琪】
從寧靜的台3線往北走進城市，從蜿蜒的山路邁進觀光客多到不行的台北永康街。如果說台3線是東方美人茶產地一級戰區，平均100公尺可看見一家茶行、茶園；那麼永康街除了芒果冰外，最多的也是茶。在隔壁巷弄麗水街，隱身一家店面，招牌上寫著大大的「東方美人茶」五個楷體字，店名「大自在空間」則小小地落在一旁，創辦人是兩位原本從事科技業、35歲不到就想「退休」，對茶葉可說是門外漢的鄧啟民和徐友富。
台中土地標售 強強滾
新聞來源：經濟日報
台中市政府昨（23）日公開標售區段徵收配餘地，受惠於公共建設加持，公開標售的八筆土地，扣除一筆臨時停標及一筆宗教用地，其餘六筆全數標脫，競爭激烈，得標金額合計71.98億元，溢價率達11.5%。
一斤101萬的茶竟然在台灣 新竹小山城如何靠「東方美人茶」成千萬富翁村？
新聞來源：聯合新聞網
【文／今周刊編輯團隊】
百萬冠軍 茶湯一口逾500元
這杯琥珀色的東方美人茶湯，是2005年新竹縣優良茶比賽中，
由峨眉鄉茶農徐耀良的東方美人茶獲得唯一的特等獎，
旋即以1斤101萬元被標下，創下史無前例的紀錄，
亦揭開全球最貴新茶競賽興盛扉頁的開端……
7月21日，周日上午9點不到，新竹縣峨眉鄉農會3樓會議室，一年一度東方美人茶夏茶決賽現場，農委會茶業改良場副場長、也是主審的邱垂豐等三位專家，正聚精會神地品評從1334杯茶湯中勝出的最後12杯。
2019年7月21日
2019年7月20日
銀行不愛貸款 這種房慘淪票房毒藥
新聞來源：Yahoo奇摩新聞
記者蔡佩蓉／台北報導
當設籍與置產收租需求退燒後，小套房產品變不好賣了。根據屋比房屋統計，目前全台套房滯銷最重的地區是台北市信義區及松山區，平均售價就高達1801萬與1444萬元，以15坪內套房貸款約7成來看，購屋者自備款就要高達430至540萬元，對於目前市場僅存的自住客來說，還寧願買新北市「正三房」。
▲小套房不好貸款，買房前就得準備大筆現金。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
搶剛性需求市場 7年級建商：讓利是關鍵
新聞來源：Hinet生活誌
好房網News記者李彥穎／新北報導
好房網News記者李彥穎／新北報導
總統大選進入白熱化，會對台灣房市造成多大影響呢？一位年輕的建商董座表示，今年上半年六都交易達11.02萬棟，年增達6.6％，創近5年新高，說明了剛性需求持續回溫，因此在下半年，將會鎖定新北市人口密集區域，推出「4字頭」的自住產品。
科達機構董事長賴建程目前年僅37歲，但目前已晉升逾10億資產的建商行列，他強調，目前的房市為了抓住剛性需求的自住客，「讓利」就很重要，以他來說，推案的價格僅會設定在「多出當地中古屋約1成」，這樣就可以符合現代自住客「買舊不如買新」的購屋概念。
預售新成屋 買盤青睞
新聞來源：經濟日報
剛性需求支撐房市，套房產品難成交，反觀預售、新成屋的市場卻能吸引買方目光。591新建案統計，2019年第2季點閱率較去年成長六成，最受矚目的地區前三名，分為位於台中市北屯區、桃園市桃園區、中壢區；房產業者指出，在房市盤整後，符合剛性需求的產品，自然能吸引買方目光。
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