第2季北北基新建案價格 向歷史高峰靠攏

新聞來源：自由財經

投資、置產買氣出籠，北北基第2季新案成交價向歷史高峰靠攏，圖為信義計畫區。 （記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕買氣出籠，北北基第2季新建案成交價向歷史高峰靠攏。根據調查，第2季僅新竹、宜蘭新案房價逆勢下挫，其餘縣市均緩步向上；其中，基隆每坪成交價約21.1萬元，創統計以來新高，台北市、新北市也分別是近2年多以來的相對高點。

基隆每坪21.1萬 創新高

根據住展雜誌調查，北台灣第2季新成屋、預售屋等新建案成交價，北市每坪約85.1萬元，較上季上漲5000元，增幅0.59%；較去年同季則上漲2.6萬元、漲幅3.15%，為2016年第4季以來高點。新北市每坪則約38.6萬元，較上季增加1000元或0.26%，較去年同期則增加4000元或1.05%，為2017年第4季以來的高點。

雙北下半年價格 保守看待

住展雜誌企研室經理何世昌指出，雖然雙北市第2季新建案房價漲幅不大，但已來到近年相對高點；不過，下半年因選舉因素與經濟變數仍多，價格走勢可能要偏保守看待。

第2季房價表現最亮眼的則是基隆市，每坪成交價約21.1萬元，為統計以來新高，較上季增加2000元或0.96%，較去年同期增加1.5萬元或9.65%。

何世昌分析，基隆房價創下統計以來新高，主因今年釋出的新建案價位偏高，導致整體房價居高不下；但因新建案價格太貴，今年來基隆市況極差，在地客不買帳，外來客又稀少，買氣冷清，房價呈「無量上漲」的狀況。

新竹、宜蘭 房價走跌

另，桃園第2季每坪成交價約22.7萬元，與上季持平，新竹、宜蘭第2季房價則走跌；新竹每坪成交價約22.6萬元，較上季下跌3000元或1.31%；宜蘭每坪約20.8萬元，較上季下跌7000元或3.26%。

何世昌指出，新竹房價走弱，主因外圍蛋白地區房價漲多回吐，漲勢暫時休息；宜蘭房價則處於修正階段，因近期市況仍孱弱，修正期恐沒那麼快結束。