鳳山房市買氣太熱 建商紛搶地推案滿足市場供給缺口

新聞來源：自由時報

銳揚建築團隊選在今(16)日早上吉時，將位於鳳山77期南華特區海涵路，緊鄰萬坪國中預定地旁約1804坪住宅區基地，舉辦「銳揚新世代」首購大樓預售案動土典禮，將規劃興建樓高14層、地下3層約265戶、24~45坪的2~3房首購大樓預售產品。

高市鳳山房市近10年來快速成長，但因市區土地供給稀有，造成新成屋供不應求情勢，首購客層買氣卻依然搶搶滾，為彌補新屋將出現的供給缺口，建商紛紛在鳳山加速動土興建首購宅預售大樓產品，持續吸引高素質人口進駐。

鳳山重大建設持續 人口紅利購屋需求強勁

銳揚建設團隊上週大手筆花費5.56億元，購入鳳山區鳳翔特區鳳捷路與鳳東三街口，一筆約1766.4坪住2-3土地，每坪成交單價約31.5萬元，再創區域新高地價行情，業者打算明年規劃透天與大樓高低混和產品，透天22戶與大樓250戶。（圖：翻攝Google街景）

看好鳳山房市發展前景，銳揚建設團隊上週大手筆花費5.56億元，購入鳳山區鳳翔特區鳳捷路與鳳東三街口，一筆約1766.4坪住2-3土地，建蔽率60%、容積率200%，每坪成交單價約31.5萬元，再創區域新高地價行情，業者打算明年規劃透天與大樓高低混和產品，透天22戶與大樓250戶，採2~3房，看好距橘線OT1站區約3分鐘車程的交通便利優勢。

另外，銳揚建築團隊位因應鳳山南華特區首購強勁買氣，特別選在今(16)日早上吉時，將位於鳳山77期南華特區海涵路，緊鄰萬坪國中預定地旁約1804坪住宅區基地，舉辦「銳揚新世代」首購大樓預售案動土典禮，將規劃興建樓高14層、地下3層約265戶、24~45坪的2~3房首購大樓預售產品，以公園綠地宅的高質感規劃，外觀採古典歐風建築美學，安排景觀花園泳池Villa、豪宅般圓頂式的獨棟3層會館，更將特別引進藝術合作與規劃雙語教學專屬空間，讓社區幼兒與長輩都能輕鬆學習英文，順利吸引高素質首購客層進場，甫公開已售出逾100戶。

上揚國際建築團隊總經理林聰麟看好鳳山區重大建設持續推動，二年內將持續在鳳山推出約1200戶首購宅。

上揚國際建築團隊總經理林聰麟指出，鳳山區重大建設持續推動，加上第一大行政區超過36萬居民的人口紅利，對商圈成長有正面助益。南鳳山的南華特區一帶，具備鄰近快速路網與商圈成熟優勢，緊鄰公園的首購宅因建商讓利仍維持一字頭房價，在隔鄰的77期重劃區將陸續開發帶動下，明年房價反映地價與營建成本墊高，房價可望站上2字頭，持續看好鳳山房市，團隊在2年內，也將持續在鳳山規劃推出約1200戶高質感首購宅，以滿足買家需求。

市調顯示，目前首購宅推案熱區的鳳山南華特區77期重劃區海涵路一帶，包括銳揚建設「銳揚新世代」、泰郡建設「悦讀DNA」等首購大樓案已進場推案，歐美建設也在光遠路與鳳松路，規劃興建景觀首購大樓，尚未完工已吸引許多首購買家積極洽詢，華鳳特區華友聯集團「森之道」預售大樓案，潛銷期預約看屋超過上百組，顯示鳳山房市買氣持續熱絡。