住商機構：置產客進，投機客出，自用買盤強

新聞來源：買購·房地產新聞

住商機構：置產客進，投機客出，區域換檔，自用買盤強

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】住商機構統計2019年7月份全體系交易量，和2019年6月份相比，選舉開始發酵，即使工作天數多，全台較上月僅增加2.4％，但較2018年增加16.3％。在區域表現上，北市與月增5.8％，年增1.7％，新北月增4.7％，年增18.3％，桃園月增5.3％，年增27.9％，台中月增8.2％，年增23.0％，台南月減8.2％，年增32.7％，高雄月增4.0％，年增3.6％。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，相較於上月，本月買氣趨緩，除與價格拉鋸有關外，選舉氣氛造成觀望也是主要因素，不過在此情境下，資金轉進低價區與高價特殊商品的趨勢不變，自用客戶也逐漸到位，顯見資金仍在尋求相對安全的避險標的。
 
綜觀全台交易狀況，六都強弱互見，北市與台中在本月表現相對強勢，交易活絡的台南本月表現疲軟。徐佳馨分析，中南部房產在年前話題發燒，也讓買氣受到挹注，不過隨著價格已經到了高點，買方心生觀望，而本月除台南外其他區域表現都不俗，顯見市場上游資仍在尋找好標的。
 
2019上半年告一段落，下半年在2020大選壓力下才是決勝關鍵。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，在資金帶動下，低價區行情會有一波帶動，若以價差邏輯思考，房地合一的高稅賦應該會讓賺價差無利可圖，短期投資人應審慎評估。