年輕人買房新原則：寧做富人區窮人，不做窮人區富人

新聞來源：財訊

▲（圖／黃郁修攝）

年輕人買房新原則：寧做富人區窮人，不做窮人區富人

買房作為一種剛需，本身存在著必要性，然而不同的人對於買房則有著不同的要求。一般情況下，剛需者對於買房通常有以下幾點需求：

1、 城市環境：

包括經濟環境和自然環境，經濟環境指的是該城市的經濟實力和發展前景，而自然環境指的是該城市的環境品質。

2、 房屋地段：

房屋地段不僅與居住便利度掛鉤，如日常交通問題，還與房屋是否具備升值性、是否具有升值空間掛鉤，雖然買房是為了自住，但沒人希望自己的房子貶值。

3、 房屋品質：

包括房屋本身的品質，如房屋是否存在漏水問題、牆壁是否損壞的問題，還包括房屋的戶型結構、樓層數、座向、房屋面積，以採光通風等方面的問題。

然而，現在的年輕人買房觀念已經轉變，比起房屋本身，更加看重社區的檔次、環境，因此在年輕的購房者當中也開始流傳著這樣一句話：「寧做富人區窮人，不做窮人區富人」，這幾乎已經成為一些購房者的買房新原則。（延伸閱讀：台灣的房地產病了嗎？未來怎麼走？）

社區的檔次必然和房價直接掛鉤，相同地區，不同的檔次會有不同的房價，有時差距甚至會達到數成之多，如果選擇的是普通社區，那麼購房者通常可以享受更大面積的住房，更加舒適的戶型格局，更小的房貸壓力，甚至是更多的現金流；然而換作高檔社區，或許需要放棄的，是房屋的面積，又或許需要背上較高的債務。年輕人本來就已經面臨著巨大的生活壓力，為什麼還要放棄更輕鬆的生活狀態而選擇高檔社區呢？

1）高檔社區意味著更高的居住舒適度。高檔社區房屋本身品質一般不會出現什麼大問題，而社區的環境，社區的服務，都是普通社區不能比的。高檔社區無論是社區的綠化率、社區的風景美觀度、社區的整潔度，都要遠勝於普通社區，居住在一個品質更高的環境當中，購房者也容易感到心曠神怡，而高檔社區的物業管理服務，也都要高出普通社區，工作態度更加認真，工作品質更高，很少出現普通社區管理及服務品質不佳的現象。（延伸閱讀：房市變了，現在買房合適嗎？）

2）高檔社區意味著更好的環境氛圍。也許有些人並不服氣，但是在現實生活當中，確實富人擁有相對更高的素質，尤其是在今天，富人大部分接受教育的程度更高，素質修養方面相對也更高，容易形成一個彼此尊重、行動有禮的氛圍，如果自己未來有了孩子，也有利於孩子的健康成長。

3）堅強的人脈連結。人脈就是錢脈，高檔社區意味著住戶中有更多的高端人士，包括達官顯要或有為青年，這對正在衝刺事業的年輕人來講，這種人脈是非常重要的，往往也會促成事業上的突破。

其實，從自住的角度來看，高檔社區和普通社區的住房都能滿足自住需求，然而高檔社區帶來的附加價值越來越為年輕人看重。