25歲男竹科置產想當包租公 「兩房月租23k」挨批：把竹科人當羊？

新聞來源：ET today 東森新聞雲

▲25歲男子想在新竹關埔區投資房產。（示意圖／記者謝婷婷攝）

記者楊晴心／綜合報導

若手上有150萬自備款，你會選擇買房自住，還是投資房產租人？一名網友就有投資房產的想法，他在網路上透露，想貸款買竹科附近兩房建案，輕裝潢後再租人，月租23K會不會有空窗期？此提問一出，就有網友點出「付一樣的錢為什麼要用租的」。

該位網友在《mobile01》上請教前輩，表示他目前25歲，手上約有150萬元自備款，想在新竹關埔區貸款買兩房新成屋當房東，便詢問若輕裝潢含車位及管理費，租金開出2萬3千元，會不會遇到空窗期呢？

文章貼出後，網友們各有不同見解，有一派網友認為租金太高，表示「若貸700萬，月繳也大約2萬3千而已」、「兩萬三兩房車位??真的把竹科人當肥羊」、「園區的都很會算，付一樣的錢為什麼要用租的呢？我是沒聽說身邊誰買房前會花那麼多錢租房子的」。

也有網友認同原PO，並對此想法加以分析「如果找三房產品，做家庭式套房出租，會比兩房還要好，未來三房脫手也比較容易」、「公司幫外籍經理人租的都是社區型態好一些的大三房、四房，不會去挑籠居型社區的」、「高階市場，就要付出更多成本搞高檔裝潢吧？真的要追求租金報酬率，套房才是最高的」、「如果堅持要在關埔買兩房做投資，要等中後期的賣壓消化差不多、機能開始完備，機能完備加上通膨房價會緩漲上去，再賺地段增值轉手賣掉，建議你玩短期換約去竹北找案子，玩長期找套房固定持有」。