大敵當前不退讓 北台灣建商推案信心強勁

新聞來源：經濟日報

很令人意外的，建商推案意願依然踴躍，受疫情影響的程度並不大，推案量竟創下近年新高峰。

據《住展》雜誌統計，北台灣今年新成屋、預售屋推案量累計達約二七○九億元，較去年同期大增近七百億元，年增幅超過三成。

除了推案量增以外，住展雜誌同時發布的房價統計顯示，北台灣除宜蘭外，多數縣市房價持續上揚。換言之，北台灣房市呈現「價量齊揚」的好光景，新冠肺炎疫情的衝擊似乎還未顯現。

三月重挫

國內疫情雖在一月就已經爆發，但初期並未對賣方造成多大打擊，今年一月、二月建商推案意願仍高，光是今年前兩個月推案量就接近二千億元，較去年同期暴增逾千億元。到了三月，疫情衝擊才開始浮現，導致三月單月推案量較去年同期暴跌逾三成。

雖然今年三月推案量驟減，但因前兩個月案量增幅度甚大，北台灣累計推案量仍呈現正成長，突破二千七百億元，創下二○一五年來、近六年同期新高。

基隆平淡　超級低量

在北台灣各縣市中，推案量最大的仍是新北市，高達九百多億元。增幅最大的則是台北市與桃園市，台北市推案大多集中在市中心，桃園市則集中在重劃區。

推案量最少的縣市為基隆市，案量僅十二億元，較去年同期銳減逾八成，年減幅也是各縣市之冠；基隆推案少的主因是買氣不佳，業者推案意願亦不高。較令人意外的是新竹地區，新竹今年推案量僅一九七億元，比去年減少近二成，顯示建商似乎也很擔憂疫情對電子科技業景氣的衝擊。

推案遞延　爆量

由於不少原訂於推出的建案把開賣時間延後到，所以我們預期會有更多建案推出，推案量將比更大，推案量上看三千五百億元，上半年推案量可望突破六千億元以上，消費者未來將有更多建案可以選擇。

本文摘自2020年5月5日出刊之《住展雜誌》455期編輯脈動單元，同期內容除本文外，並有「天母為何尊爵不凡」、「建商真的被誤解了」、「卡位捷運宅不嫌晚」、「新世代接班 跨界思維創亮點」、「大降息時代 買房好時機」等，更多內容請參閱《住展雜誌》，並尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源：住展雜誌，更多資料請上住展房屋網，謝謝！