近期不動產市場熱絡，嘉義市太平洋房屋新民店經理張桂馨直言，當年921地震後，國內大樓型華廈公寓價格崩跌，她抱持「危機入市」長線投資心理買房，19年來不僅收租金，房價更已翻倍，對這波疫情也抱持樂觀態度；但專家認為近期房價沒有明顯跌勢，入場投資應考慮需求。
張桂馨說，921地震前已在房仲公司工作，當時嘉義市某公園旁大樓，建案推出時每坪超過13萬元，6年後遇到地震，每坪跌到6萬元以下，她和丈夫討論後，覺得房價已腰斬，未來再跌都不至於虧太多，抱持危機入市觀念進場，用僅有存款2年買了4間房，也幸運買到最低點。
「關關難過關關過！」她說，當時買屋壓力當然大，許多人也不看好，但她和丈夫都有穩定工作，買屋貸款也配置在理財規劃中，至今房價翻倍成長，多名當初一起投資客戶的確都賺到錢，面對這次新冠疫情，她認為只要做好財務槓桿規劃，房價下跌即是買點。
不動產估價師黃志豪表示，依過去經驗，房地產價格危機時過度下跌，站在長期投資角度的確是進場時機，但這次新冠疫情，整體房地產價格並沒有明顯下跌，僅部分個案降價出售，消費者若想短期投資套利，他不建議進場，如果是自用、自住，只要符合需求都是進場時機點。
「近期景氣走勢仍不確定！」長榮大學土地開發系主任謝博明表示，房屋成交量不等於實際不動產實際移轉量，需要再觀察至少3個月，了解實際移轉才能確定景氣走勢。
近期不動產市場熱絡，看屋買房相當熱絡。記者卜敏正／攝影
嘉義市不動產仲介公會理事長廖時晃（右），與太平洋房屋嘉義市新民店經理張桂馨都表示，今年3、4月中北部房屋公司業績都不錯。記者卜敏正／攝影
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