新壽投資性不動產公允價值入帳 淨值增468億

新聞來源：經濟日報

新光金控昨（22）日公告，人壽、銀行與證券子公司持有的投資性不動產，後續衡量的會計政策由成本模式改為公允價值模式，追溯適用至今（2020）年1月1日。

新光金的三家子公司當中，新壽持有的投資性不動產最多，目前大約161棟，新壽去（2018）年12月31日，按公允價值計算的不動產，扣除各種稅賦後，比帳上成本（買入成本）增加468.6億元，連帶使得新壽去年底淨值增加468.6億。

新壽的投資性不動產，有的租給兄弟公司新光銀行或新光證券，從金控母公司的角度，必須當成自用，因而新光金去年底按公允價值計算的投資性不動產，稅後增值利益比新壽的要少，為444億元。

公允價值並非市價，而是按當前租金水準、折現率、風險貼水等等計算而得的價格。

新光金控副董事長李紀珠昨（22）日表示，改用公允價值來認列投資性不動產，旨在讓公司的財報更透明，未來接軌IFRS 17（國際財務報告準則第17號保險合約）時，就要按公允價值入帳。

李紀珠說，新壽今年4月底的淨值資產比已經超過3%，來到3.23%，加計會計模式變更後的這塊，淨值更高了。最後實際數值，仍須主管機關核可。

據新光金昨日公告，投資性不動產改採公允價值後，新壽去年稅後純益增加36.1億元，新光金則是增加34.1億元。