新聞來源：Ｈｉｎｅｔ生活誌
買房是許多人的努力目標，不過現在房價飆漲，讓許多年輕人紛紛哀號買不起房，近日就有網友在臉書發文，表示自己是七年級生，身邊很多朋友都買了2000萬元的房子，引發熱烈討論。對此就有專家分析，如果沒有長輩支持，年輕人想要靠自己買到房，除了存款外，也必須夫妻倆都一起工作。
好房地美 行銷服務專線： Rich 0916967017
2020年8月30日
客家璞玉田 再多錢都買不起
新聞來源：公民新聞
【客家璞玉田 再多錢都買不起】
我家門前有小河，後面有山坡。這裡是竹北的璞玉田，也是台灣北部的重要穀倉，更是碩果僅存的傳統客家農莊。但這一片媲美花東的美景，可能就要變了調。因為台知計畫開發案，即將在八月二十八日，再次試圖闖關內政部都市計畫委員會。此案試圖讓這四百多公頃的良田變成水泥樓房。竹北璞玉自救會與許多農民，在八月二十四日到內政部遞交萬人聯署書。
政院砸35億 新竹建第三生技大樓
新聞來源：中時電子報
行政院生技產業策略諮議委員會議（BTC）下周二（9月1日）揭幕，將凝聚後疫情時代台灣精準健康產業政策推動重點共識。行政院長蘇貞昌27日指示，未來以精準健康為主軸超前布局，使台灣成為國際級生醫創新研發樞紐，全球精準健康的領航者。
不簽約就漲價反悔還被吞訂金 竹北熱銷建案遭檢舉強迫推銷
新聞來源：蘋果日報
新竹房市熱絡，預售屋推案迅速增加，不過新竹縣消保官近期接獲不少投訴，表示某知名建商代銷建案，代銷人員竟以「今天不簽下周調漲」、「先簽先佔位」等方式強迫看屋民眾需當場訂購才能保住原有價格，甚至還要求先付訂金，才同意給空白契約書帶回審閱，若途中反悔就沒收10萬至20萬訂金。消保官表示，此舉已嚴重損害消費者權益，將與主管機關研議，若再有違者加倍開罰。但代銷公司也出面喊冤，強調從未沒收客戶訂金，不但原數退還，也非常有誠意和客戶達成和解。
2020年8月21日
企業轉賣預售屋 當心重稅
新聞來源：聯合新聞網
轉賣「紅單」這種交易預售屋獲利模式，不僅要注意所得稅的問題，特別是企業戶轉賣預售屋時，亦須留意營業稅比成屋買賣還重，須依整筆成交價課徵全額營業稅。
台北國稅局表示，營利事業購買預售屋，通常在房屋完成之前，房地產權並不會過戶，在這個時間點轉讓購屋的權利義務，也就是坊間所稱的「轉紅單」，交易性質係屬於出售「權利」，將登記預售房地的權利轉讓給買家，跟正常的不動產交易有別。
圖／經濟日報提供
黃金創天價 但還不是天花板
新聞來源：經濟日報
八月半年報即將落幕，受到疫情與美中關係惡化的影響，第二季竟意外地出現許多過去業績長期不佳的低價股鹹魚翻生。蘋果宣布iPhone 12延遲數周上市，以及美國擴大華為限制令範圍，今年九月返校潮的亮點較往年遜色，第三季就在FAANG+特斯拉的創新高，引領那斯達克指數創11144點歷史新高，累積10.65％漲幅後，畫下完美的句點。(截至八月十八日止)
台商回流、商辦熱絡 營造廠工程量成長
新聞來源：中時電子報
台商回流廠辦建案增加，商辦市場熱絡，房地產市場回溫，營造廠待建工程量趨勢持續成長，皇昌（2543）、根基（2546）及欣陸投控（3703）旗下大陸工程，近二年的待建工程量，都以1成上下的速度在增加。
顏炳立：利息不升 房市不崩
新聞來源：聯合新聞網
【撰文：顏炳立】
今年上半年疫情重挫經濟，全球政府印鈔救經濟。結果大量資金卻跑去炒作房、股兩市，反而更拉大貧富差距。有能力的人用錢賺錢，沒能力的人只能存薪水等機會買房，只期待房價別暴漲，不期待獲利！
大家都想靠炒房海撈一筆 他嘆錢早就被賺走
新聞來源：Hinet 生活誌
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台灣房價居高不下，讓許多把買房視為一輩子夢想的人，只能「望屋興嘆」。房產專家胡偉良表示，若用句話形容21世紀的年輕人，「我們生活在幸福的年代，卻為了買房而苦苦掙扎」是再適合不過的了。
報復性買盤出現 高雄首購換屋新案湧團購潮
新聞來源：蘋果日報
5月疫情陸續解封後，6月開始不只出現報復性購物、報復性旅遊，房市回溫，報復性買盤也漸漸出籠。其中，鼎宇建設位於橋頭區高雄新市鎮的「森風景」新建案，自5月公開，至今已賣出8成；「美術白天鵝」預售屋大樓位於高雄美術館特區，吸引民眾和家人一次團購3戶；在楠梓由全誠建設所投資興建的預售屋大樓「遠見峰悅」，每週成交7~8戶，平均每月有30戶的成交量。專家分析，疫情解禁後，6~8月房市表現亮眼，客戶明顯感受到低利及通膨，並預期未來房價會上漲而產生的結果。
2020年8月11日
垃圾、廢水 喝水難安心｜地方媽媽的水戰爭｜華視新聞雜誌
新聞來源：Ｙａｈｏｏ奇摩
新竹縣 / 于 凡 採訪/撰稿 施幼偉 攝影/剪輯
您每天喝的水，安全嗎？新竹縣市，大約有75萬人的飲用水仰賴「頭前溪」流域，但沿岸，不只有垃圾掩埋場，還有晶圓、電子等工廠，將大量工業廢水排進溪流。為了下一代的健康，有新竹的媽媽們成立了「我們要喝乾淨水聯盟」，不斷向政府陳情要求改善。監察院介入調查，報告指出，頭前溪自來水的水質管理確有疏漏，要求新竹縣市政府必須確實檢討改進。這場地方媽媽的飲水戰爭，揭開了垃圾問題和工業廢水排放的亂象，我們一起來關心。
立委籲退回台知計畫 內政部：審查時會把關
新聞來源：中央社
（中央社記者王承中、陳俊華台北11日電）時代力量立委邱顯智今天表示，竹北台知園區計畫區段徵收453公頃土地，其中有193公頃規劃為住宅區、商業區，很清楚就是要炒地皮，呼籲內政部退回。
竹科遭中國入侵？驚爆7間半導體受害
新聞來源：Ｙａｈｏｏ奇摩
國際中心／林奇樺報導
台灣和中國始終保持特殊的關係，即便兩岸多有交鋒，但經貿上卻有所往來，其中中國對台灣的半導體需求更是佔絕大部分，但現在美國雜誌《Wired》卻驚爆「中國駭客掠奪台灣半導體產業」，甚至在過去的2年內，至少有7間台灣半導體公司受害，且有幾間都在新竹科學園區。
傳出我國至少7間半導體公司遭到中國駭客入侵。（示意圖／翻攝自Pixabay）
聯發科7月營收攀近267億元 創單月歷史次高
新聞來源：Ｙａｈｏｏ奇摩
（中央社記者張建中新竹10日電）手機晶片廠聯發科7月營收攀高，達新台幣266.92億元，月增5.59%，也較去年同期增加29.02%，為單月營收歷史次高水準。
聯發科表示，居家辦公相關需求持續熱絡，5G手機及遊戲機新機效應，以及消費性電子需求回溫，成為同步推升7月業績攀高的主要動力。
聯發科預期，第3季營收將達825億至879億元，預估將季增22%至30%，並創單季業績歷史新高紀錄。法人依此推估，聯發科後續8月及9月業績可望進一步攀高，不排除有機會挑戰歷史新高紀錄。
聯發科看好今年全球5G市場發展，預期全球5G智慧手機出貨量將約1.7億至2億台，可能接近上緣，明年有機會成長超過1倍。（編輯：張良知）1090810
房仲淘汰世代來臨！黃鵬䛥催化創新
新聞來源：Ｙａｈｏｏ奇摩
記者蔡佩蓉／台北報導
中華民國不動產仲介公會全聯會第九屆理事長選舉，出現變數，現任美商ERA易而安不動產董事執行長黃鵬䛥，在台北市不動產仲介公會的推薦之下，宣布正式加入這場選舉，黃鵬䛥並提出五大政見及三要，包括資訊互助共享、成立不動產大數據中心、提升整體產業服務流程等。
黃鵬䛥盼望帶領房仲產業改革創新。（圖／翻攝自黃鵬䛥臉書）
八大資金齊支撐 業者：下半年房市將持續旺盛
新聞來源：Ｈｉｎｅｔ生活誌
好房網News記者李彥穎／台北報導
儘管台灣的新冠肺炎疫情仍有隱憂，但房地產業者對於台灣下半年的房市，仍持樂觀態度。遠雄房地產總經理張麗蓉表示，新冠肺炎疫情促使台資企業重新思考布局，由全球化走回區域化，以及中美貿易戰帶動科技與製造業回流，創造出工業與商用不動產的機會，加上台灣利率持續走低，因此預估換屋需求將持續增溫。
便宜才是王道？林口年輕購屋輾壓全台
新聞來源：Ｙａｈｏｏ奇摩
記者陳韋帆／台北報導
全國最年輕戶長城市在哪裡？根據內政部不動產資訊平台顯示，林口戶長平均年齡35～45歲佔比26.8％，輾壓全台各行政區。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，雙北房價居高不下，林口房價2字頭，近年生活機能又逐漸成熟，自然吸引不少輕移民入住。
建商壽險業積極購地 業者：拉動房市效果將很驚人
新聞來源： Ｈｉｎｅｔ生活誌
好房網News記者李彥穎／台北報導
這兩年台灣的商辦需求旺盛，促使建商和壽險業瘋狂進場購地，遠雄總經研究中心統計，2020年上半年全國土地交易額，高達來到1659億元，已經是去年的六成，以及前年的近九成之多，業者預估，2023年之前，台灣的廠辦和商辦需求仍會大於供給量，預期將持續推升土地和商用不動產價格。
淡海新市鎮要建焚化廠？ 營建署澄清：無此規畫
報復性旅遊發威 高雄2大星級酒店陸續開幕
新聞來源：蘋果日報
武漢肺炎疫情重創全球經濟也直接影響全台星級飯店住房率，然而揮別3~5月慘淡經營時期，近2個月各大觀光飯店住房人次都受到報復性消費影響而成長。《蘋果新聞網》查詢高雄觀光飯店住房率，疫情爆發2~3月僅剩24.2%，而目前已恢復到約5成。而下半年將有「高雄萬豪酒店」預計將於10月前開幕，明年第3季前則有位於亞洲新灣區超豪宅「遠雄THE ONE」洲際酒店試營運。
2020年8月8日
營收：遠雄港(5607)7月營收1億6535萬元，月增率11.70%，年增率10.86%
新聞來源：Ｙａｈｏｏ奇摩
【財訊快報／編輯部】遠雄港(5607)自結109年7月營收1億6535萬3000元，和上個月的1億4802萬7000元相較，增加金額為1732萬6000元，較上月增加11.70%，和108年同月的1億4915萬6000元相較，增加金額為1619萬7000元，較108年同月增加10.86%。
累計109年1-7月營收10億5305萬9000元，和108年同期的9億8822萬7000元相較，增加金額為6483萬2000元，較108年同期增加6.56%。
《營建股》三倍券好補 iFG遠雄廣場7月業績跳增3成
新聞來源：Ｙａｈｏｏ奇摩
【時報記者郭鴻慧台北報導】遠雄(5522)集團旗下iFG遠雄廣場看準三倍券商機，趁勢加碼回饋、活絡買氣，7月整體業績相較去年同期成長3成，遠雄集團公共事務室副總經理楊舜欽表示，隨著民眾外出消費信心回升、振興券方案加持，以及父親節商機、步入中元普渡前拉貨潮等影響，帶動消費市場回溫，遠雄集團旗下iFG遠雄廣場7月來客數增加2至3成、餐廳預訂也達8成以上。
環狀線秀朗橋站 新北首件土地開發案正式啟動 預計114年啟用
新聞來源：風傳媒
新北環狀線秀朗橋站土地開發案，於今(7)日上午舉辦簽約儀式，由新北市長侯友宜與冠德建設股份有限公司董事長馬志綱共同簽署投資契約，正式啟動秀朗橋站共構開發計畫，將接續目前正通車之秀朗橋站1號及2號出入口，自地上6層向上興建至20層，總樓地板面積約1萬3,700坪之商辦大樓，預估投資金額約22億元，可挹注捷運建設自償性經費約4億元，預計114年啟用。
國壽置地廣場桃園開幕 下一站前進台中 將續加碼不動產投資
新聞來源：Ｙａｈｏｏ奇摩
國泰金 (2882-TW) 旗下國泰人壽打造複合式商城「置地廣場桃園」今 (7) 日開幕，此開發案結合商城、新光影城、橫濱八景島水族館、和旗下 COZZI 和逸飯店，國壽總經理劉上旗表示，國泰置地廣場將搶攻六都，現已插旗北市信義區、台南和桃園，下一站將前進台中。至於國壽的其他不動產策略，未來全台只要有符合內部報酬率 3% 以上標的，國壽都會考慮繼續投資。
名人找個家／黃崇哲 重區域環境
新聞來源：聯合新聞網
身為都市計畫博士，台灣金融研訓院院長黃崇哲的住家選擇決策卻是那樣地單純、簡單，就是找一間自己生活上好用，且經濟能力負擔得起的住宅；沒考慮投資增值，更不敢期盼低調奢華。
房價又貴又硬！ 專家傳授議價3+1招
新聞來源：蘋果日報
房地產在這波疫情之下，不但沒有受影響，各方面數據來看更是量、價俱揚，根據近期公佈的國泰房地產指數來看，全台建案不只開價驚人，議價空間更是縮減，連景文科技大學財務金融系副教授章定煊都對這季的房市表現就下了「狂熱推案」、「又貴又硬」的註解，不過對於支撐房地產的剛性購屋族群來說，如何議個好價錢，才是最重要的課題。
A7文樂特區 唯一親子共融宅 安心一條龍服務
新聞來源：聯合新聞網
澳洲麥加里湖多元遊戲場 A7唯一親子共融宅
「共融遊戲場」概念源自於澳洲麥加里湖多元遊戲場，設計給所有兒童少年、成人大人、輪椅使用者皆可使用的鞦韆、彈跳、遊戲船等共融遊具，滿足每一位在場的大人小孩的需求。台北市政府自105年啟動Play For All政策，打造一般兒童、身障特殊兒童乃至成人、老人都能「共融、共學、共享、共玩」的新世代遊戲場，引進至台灣各大公園可見共融遊具。
2020年8月5日
《產業》人力仲介商砸1.9億 買新竹閒置商旅
新聞來源：Yahoo奇摩
【時報-台北電】近年觀光業不振，不少市區平價商旅不動產尋求出脫，有經營外籍移工宿舍服務的人力仲介業者趁這波疫情逢低接手，例如曾是新竹卡爾登飯店中華館的大樓，在飯店歇業後開價2.5億在市場求售多年，根據實價登錄，今年4月以1.9億出售給宏普人力資源公司。
房市漲跌風向太亂看不懂？專家：「這族群」何時都能買
新聞來源：Hinet 生活誌
好房網News記者王惠琳／台北報導
台灣房市在這波疫情干擾下，未來走向到底是漲是跌？專家說法多空並陳，讓民眾看得霧煞煞，就有網友在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」發文，詢問「你是看好房市？還是看衰房市呢？」引起正反熱議。
六都房市交易熱絡 創4年多來新高!
新聞來源：Yahoo奇摩
台北市 / 羅立芸 薛松乾 報導
受到游離資金和低利率兩大影響，國內房市回溫，六都地政局3日公布「7月建物買賣移轉棟數」，總共是2.36萬棟，月增19.3％。六都的台北、新北、桃園，都創下房地合一稅上路、4年多來的單月新高。另外，國旅拉抬和車商促銷，也讓7月的車市買氣強強滾！
三大優勢加持！南台南新都心地價大爆發
新聞來源：房地王新聞
各界看好台南市房地產市場的發展遠景，台南市政府在7月28日辦理第2次市地重劃區抵費地、區段徵收區土地的標售案，共計有9標、9筆土地、總底價為33.5億元，吸引了全台各地法人、自然人共有37標單參與投標。開標結果除了國安段一筆小面積土地標案流標之外，其餘土地全數標岀，標售總金額達到49.6億元，平均溢價率衝到48.3％，創下近年來台南市標售土地案的絕佳成績。
各界看好台南市房地產市場的發展遠景，台南市政府在7月28日辦理第2次市地重劃區抵費地、區段徵收區土地的標售案，共計有9標、9筆土地、總底價為33.5億元，吸引了全台各地法人、自然人共有37標單參與投標。開標結果除了國安段一筆小面積土地標案流標之外，其餘土地全數標岀，標售總金額達到49.6億元，平均溢價率衝到48.3％，創下近年來台南市標售土地案的絕佳成績。
▲台南市的房市發展迅速，近期的土地標售案吸引大批搶標人潮。市政府提供
【房市熱區】科技人移入 龍潭華麗變身
新聞來源：蘋果日報
龍潭區位於桃園台地最南端，自2016年桃園市升格後，隔年又有龍潭行政園區搬遷，附近則有竹科龍潭園區有「台積電」、「友達光電」、「明基材料」、「晶元光電」等大廠進駐，今年5月蘋果也砸下百億元在龍潭設廠，加上既有的龍潭工業園區、渴望工業區。根據民政局最統計，龍潭人口已經連續10年正成長，從2011年11.4萬人口，至今已經成長至12.4萬人口。
龍潭區位於桃園台地最南端，自2016年桃園市升格後，隔年又有龍潭行政園區搬遷，附近則有竹科龍潭園區有「台積電」、「友達光電」、「明基材料」、「晶元光電」等大廠進駐，今年5月蘋果也砸下百億元在龍潭設廠，加上既有的龍潭工業園區、渴望工業區。根據民政局最統計，龍潭人口已經連續10年正成長，從2011年11.4萬人口，至今已經成長至12.4萬人口。
2020年8月2日
2房猶豫一週就被買走 網嘆「沒後援難買3房」
新聞來源：Hinet 生活誌
好房網News記者林和謙／綜合報導
現今國內房價高漲，普遍民眾抱怨價格不合理，年輕族群也相當無奈，買不起房的情況下，很多人屈就「小宅」。台中有位民眾在網路表示，近期看到不少預售屋都以2房、2+1房為主打，以前3房或4房是市場主流，但近幾年好像越來越多2房建案，「台中的主流快要變成2房了」？其實不只台中，包括北部、南部都出現許多小坪數建案，而且頗受年輕人喜愛。
獨家》竹北房市「報復性」高漲 商業建地每坪190萬新天價換手
新聞來源：自由時報
［記者黃美珠／竹縣報導］因為疫情，新竹縣竹北房市竟也出現「報復性」走高！縣府斜對面近400坪的商業建地，最近就被某來自台中的建商以7億多拿下，寫下每坪高達190萬元的交易天價！而另個在高鐵新竹站水圳公園附近準備開始預售的百坪豪宅，限量40戶，傳出已有350人排隊搶購。
訂閱：
文章 (Atom)