台中七期豪宅 房價增值逾一成

 新聞來源：中時電子報

七期「寶輝秋紅谷」完工前後均價漲幅達14.8％。圖／曾麗芳

台中七期土地在全台建商爭相獵地下，去年截至目前總交易量衝破330億元，近期再以單價350萬元刷新地價新高！寸土寸金的七期，隨著地價攀升、房價也跟著走揚。觀察七期品牌豪宅預售與成屋後的成交狀況，平均單價漲幅達一成以上，顯示品牌豪宅既保值還能增值。

根據實價登錄資料，統計七期指標豪宅完工前後單價變化，以「寶輝秋紅谷」為例，預售期間均價60.1萬元，2015年完工至今、均價攀升至69萬元，漲幅達14.8％；又以「寶璽天睿」為例，預售均價為65.1萬元，2018年完工後共揭露五筆交易，均價達72.5萬元，漲幅11.4％。

台中建築經營協會理事長邱名仕分析，預售賣的是未來價，一般成交行情會高過成屋，不過，因應區域地價、消費者接受度等變動因素，反而提升成屋交易價格；以七期來看，除了本身土地成交亮眼，隨著北屯機捷特區、東區、大里等外圍房價攀升，擠壓效應帶動七期補漲態勢強勁，加上建商品牌價值加持，成屋增值空間可期。

在七期豪宅案、土地價格續創新高之際，台商看準七期未來增值性，近期豪宅銷售紛紛開紅盤！住商不動產七期南屯店協理黃權銘指出，自第三季以來，大坪數豪宅產品的詢問度明顯提高，總價4,000萬元以上物件的來客比例、大幅攀升近二倍，且銷況亮眼。

在豪宅買氣加持下，七期預售新案「寶輝Sky Tower」，主坪數70～90坪，潛銷期間某家族一口氣買下三戶；自7月開案至今已熱銷八成，買氣驚人。

預計第四季進場的「雙橡園市政路、河南路新案」，基地面積廣達2,168坪，提供自建物業、一日六餐、頂級餐飲團隊、禮賓接駁等豪宅3.0高規格服務，潛銷期間已吸引超過200組老客戶詢問。