誆透天厝賣6.7億 房仲送懲戒

 新聞來源：Ｙａｈｏｏ奇摩

房仲業者以「竹北12年4樓透天賣6.7億」的新聞廣告炒熱房價，故意隱瞞是4筆土地和1棟建物的交易售價。（羅浚濱攝）

竹北12年4樓透天賣6.7億？引發地方議論，縣府消保官靳邦忠深入訪查，發現此訊息嚴重誤導消費者，通知業者陳述意見，要求立即下架誇大不實網路廣告新聞，並將該房仲的羅姓分店店長以違反誠信及可合理專業期待，移付新竹縣不動產經紀人懲戒委員會懲戒。

靳邦忠指出，這家國內知名房仲業者在竹北市的直營店，7月21日起以「竹北12年4樓透天賣6.7億」的新聞，以廣告方式大量在網路上流傳，不滿的消費者投訴指此新聞不實，明顯炒作。

每坪216萬等同台北帝寶

「竹北市房價幾乎與台北市一樣，實在太誇張！」靳邦忠說，經查此案透天厝在興隆路五段上，建物面積313坪，如依房仲業者稱該12年屋以6.7億售出，平均每坪單價是216萬元，等同台北大安區帝寶周邊豪宅等級。

縣府地政處地價課提供實價登錄資料顯示，該案有4筆建地及1棟建物，依據現場實勘，建物是附屬在買受土地面積946坪裡，扣除建物成本，每坪土地售價約62萬元，符合該地區近年每坪53萬至65萬交易行情。

但房仲業者卻選擇性發布訊息，讓消費者以為該棟透天厝是以6.7億賣出，未揭露是連同賣4筆土地的價格，顯有誤導消費者之嫌。

消保官訪查 實價約62萬

靳邦忠指出，該房仲業者散布重大消費資訊明顯「虛偽不實、引人錯誤」，若不處理會誤導消費者，將對其他信守規範的同業也會造成不公平，實有必要立即導正。

靳邦忠日前傳該房仲業者高層調查，要求將所有不實訊息的廣告新聞下架，提醒如未取得買受人書面同意，在網路公開他人買賣交易行情，如經當事人提告不僅要負民事責任，還可能涉及違反個資法，並對發布不實訊息的羅姓分店店長，裁處移付新竹縣不動產經紀人懲戒委員會懲戒。