八大資金齊支撐 業者：下半年房市將持續旺盛

 新聞來源：Ｈｉｎｅｔ生活誌

好房網News記者李彥穎／台北報導

 

儘管台灣的新冠肺炎疫情仍有隱憂，但房地產業者對於台灣下半年的房市，仍持樂觀態度。遠雄房地產總經理張麗蓉表示，新冠肺炎疫情促使台資企業重新思考布局，由全球化走回區域化，以及中美貿易戰帶動科技與製造業回流，創造出工業與商用不動產的機會，加上台灣利率持續走低，因此預估換屋需求將持續增溫。

 

張麗蓉認為，目前台灣境內，足以影響房地產走勢的資金，包括了「遞延性剛需買盤資金」、「投資型買盤出籠資金」、「被超低利率趕出的定存基金」、「股市獲利資金」、「台商回流與投資台灣資金」、「台幣升值海外熱錢資金」、「港人前進台灣資金」，以及「企業與壽險入房市資金」，其中最重要的一種，就是「遞延性剛需買盤資金」。

 

遠雄房地產總經理張麗蓉表示，台灣房市目前有八大資金支撐，因此看好下半年景氣。好房網News記者李彥穎攝

張麗蓉解釋，今年初的台灣房市，受到新冠肺炎影響，剛性需求轉趨觀望，但這波買盤能量，只是被「壓抑」而「遞延」，隨時會釋放出來。這樣的情況從國內建物買賣移轉的統計數字，就可以看出來。

 

根據六都各地政局統計，今年6月的六都建物買賣移轉棟數，平均月增達15％，尤其是新北市、桃園市和台中市，月增率都在兩成以上，顯示買氣正在逐漸釋出。

 

另外，因應中美貿易戰影響，政府從去年開始力推投資台灣三大方案，今年5月正式突破兆元大關，龐大且空前的投資動能，大幅推升台灣經濟，也讓房市獲得強大的支撐和成長能量。

 

張麗蓉表示，從去年開始，「台商回流資金」已經出現在高總價豪宅交易，今年因疫情影響，導致台商受困台灣，因而捧著現金置產的消息時有所聞。加上港版國安法通過之後，香港資產族群詢問移民台灣的數量也增加，無論是來台置產或是創業，都可對台灣整體發展帶來國際化動能。