台中房價持續回檔、房價起飛，預售屋到新成屋買氣熱絡，據實價登錄揭露，近3年不少指標小宅社區平均達1成的漲幅，還有物件成屋轉手賺進1成價差，2房含車破千萬元，令人咋舌。中南部台中新屋2房上看千萬元，不只市區預售小宅案成功達陣，就連二手新屋市場也反映上漲行情。據實價登錄揭露，上半年疫情期間小宅社區轉手速度驚人，其中最指標代表性的興富發「文華匯」，近來至少有3戶轉手賺錢紀錄，含車位坪數25至32坪，持有3年轉一手就賺上50至100萬元，2房主力總價千萬元起跳。
位處市政南一路的「文華匯」，基地逾千坪，社區採飯店式管理，游泳池、健身房一應具全，並有供餐、輕食服務。七期知名房仲陳若嘉指出，小宅投資客多，兩種策略一是成屋前成功找到買方換約、二是成屋在邊租邊售，待2年後房地和一稅率降到20%（持有2~6年）再進行轉手出售，也因此近1年開始該社區頻有交易。
另外像是北屯造鎮大案「讚幸福」，總戶數達600多戶，3年期間2房含車總價自800多萬元漲到900萬元以上，漲幅亦相當明顯。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，原本2019年房市小宅熱度已經直線竄升，今年再受全球貨幣寬鬆、台商資金回流等因素，房市全面走揚不意外，中南部以25至35坪的小宅最熱銷，「近2年成屋都有小賺的空間」。不過他提醒，房價高居不下已與基本面嚴重脫鉤，投資更要居安思危。（王鈞生／台中報導）
位處市政南一路的「文華匯」，基地逾千坪，社區採飯店式管理，游泳池、健身房一應具全，並有供餐、輕食服務。七期知名房仲陳若嘉指出，小宅投資客多，兩種策略一是成屋前成功找到買方換約、二是成屋在邊租邊售，待2年後房地和一稅率降到20%（持有2~6年）再進行轉手出售，也因此近1年開始該社區頻有交易。
另外像是北屯造鎮大案「讚幸福」，總戶數達600多戶，3年期間2房含車總價自800多萬元漲到900萬元以上，漲幅亦相當明顯。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，原本2019年房市小宅熱度已經直線竄升，今年再受全球貨幣寬鬆、台商資金回流等因素，房市全面走揚不意外，中南部以25至35坪的小宅最熱銷，「近2年成屋都有小賺的空間」。不過他提醒，房價高居不下已與基本面嚴重脫鉤，投資更要居安思危。（王鈞生／台中報導）
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