台中13期重劃明年配地 推案直指4字頭

 新聞來源：蘋果日報

台中房市買盤強勁，連帶土地交易趨於白熱化，14期重劃區日前才剛完成重劃配地，緊接著市府就公告第13期大慶公辦市地重劃區禁止土地移轉、分割處分，且最快明年8月就能完成配地。而橫跨南區、南屯區的13期重劃區，也被視為一塊璞玉，與發展成熟的8期重劃區比鄰、加上雙軌交通網的建設，沒有新興重劃區的不便，業界指出未來該區推案直接劍指4字頭。

台中市第13期大慶市地重劃區，沿著8期重劃區開發，橫跨南區、南屯區等二個行政轄區，包括南屯區的豐安、豐樂、鎮南、楓樹、楓興段及南區半平厝、樹子腳及番婆段等八個地段部分土地，總面積約229.57公頃，加上捷運綠線2020年底通車，路線行經該重劃區，搭配台中都會區鐵路高架捷運化路網，讓當地對外交通更為便利。

台中市地政局表示，第13期重劃區土地分配的地主逾2,300人，當地土地使用分區，分別住一、住一之一，及住一之三，未來規劃區內最著名的公共設施麻糍埔遺址、景觀橋等，都能促進都市健全發展，且提高土地利用價值。

根據14期重劃區自2018年作為重劃分水嶺，短短兩年土地成交價最高相差1倍之多，而最新進度的13期重劃區，業界人士認為潛力更勝其他區域，甚至可能重演14期追高戲碼，而地理位置的優勢，讓13期不會有新興重劃區交通、生活機能不便等缺點，目前已有惠宇、鉅虹等建商搶在土地禁止移轉前完成土地交易，且愈來愈多建商加入戰局。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘認為，建商購地追價讓未來14期重劃區新案成交價格將上看4字頭，而13期重劃區目前外圍的個案，已經開價一坪35萬，再經過重劃後，價格勢必再往上推高。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，目前周邊8期重劃區的推案單價已破35萬元大關，屋齡10年內的成屋也都接近3字頭，13期尚未正式開發，周邊房價卻早已水漲船高，預期未來13期的推案價格將直接挑戰4字頭。(陳筱惠/台中報導)